疫情过后_全国房地产投资机会在哪？北戴河买房**空间大

2020/02/28 08:45

虽然疫情还没有结束，我们很多人都在家里休养生息，但房企却没有，即便是在线下禁令出台后，仍在拍地买地或者“开启在线战役”，甚至比春节前还活跃了，很多人要疑惑，这未来房产还有投资机会？为啥说北戴河海景房如荣盛汤泉首岭公寓**空间大？

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疫情中的房企不停歇，销售业绩下滑断尾求生

受疫情影响，你可以在家歇歇，享受团聚，但资本不会，市场也不会！卖房子，卖地的都没闲着。

2月24日，中梁联合体11.04亿竞得温州一商住地，楼面价8449元/平方米，溢价率7.81%。

时间再往前推10天，2月13号的恒大宣布启动全面网上销售，2月16号呢宣布在2020年2月18号到29号期间呢，推出75折大优惠，号称3天内认购房屋超过47540套，总价值约为580亿元人民币。

有了这吃螃蟹的，雅居乐开始跟进，2月17号宣布推出折扣卖房，VR看房，网上选房等一站式线上看房服务。

有人说呢，恒大打折有什么好稀罕的，公布的还是认购数据飘在空中？

房企，尤其是一线的房企，练就了一身对宏观经济特别敏感的这个本事！想办法融资弄到钱才是王道。而融资能力一般的房企，恐怕你生存都堪忧。一种不得已而为之的断尾求生的策略。

这一波打折降价潮，还会随着疫情的进一步发展而延续，对于购房者来说还是存在着一些投资机会的！但是有些人担心疫情的影响。

购房不仅是补偿性消费还是增值工具，该买还得买！

提到疫情对经济或者房地产的影响，多数人**反应就是2003年的非典，也是房地产起飞的重要时刻。不过，有意思的是，这么长时间以来一直有人唱衰房地产，总认为会降价，包括2008年也是如此，可是房价非但没降，还在一直涨。

房价上涨因素之一是城市化率，我们的城市化率和发达国家仍有差距，这也意味着还有一定的上涨空间，这也是消费者的机会。

同时，购房就属于可以补偿的，需要住的，你该买还得买这一回呢。

这不仅仅是消费，还是投资呢！

北戴河新区的阿那亚小**，一晚上的租金是1000至2000元，对，你没有看错是一夜上千堪比五星级豪华套房，而且还是被抢着租。附近的蔚蓝海岸也非常抢手，北戴河孔雀城、好莱坞魔法城堡、荣盛汤泉首岭公寓的租金回报率非常可观，全部可以托管代租。

有些朋友说，等疫情之后呢，房地产市场回暖，要卖了房子租着住。

如果你的家人、女朋友、丈母娘全都同意，那就随您心意了。

买房核心是看城市的竞争力人口，要睁大双眼区别

短期来看，疫情冲击会使房价短期下行。如果年前呢，你已经有了购房的打算，

在2010年上半年，可能的确存在这么个入手时机。

咱们说说现在买房的这个核心是什么？

关键俩字儿——人口。

往深了说就是城市核心竞争力。

比如**近出政策的驻马店，2013年，这个地级市有常住人口689.5万人，而到了2018年末减少为619万人，五年锐减了70万常住人口，二手房几乎没有流通性。

再看看北京上海深圳，以及周边的城市群，就好比我们的秦皇岛，紧邻北京、天津、唐山，处于环渤海经济带，京津冀一体化核心区域，北戴河及新区承担疏解北京非首都功能，将用10到15年的时间，让健康服务业的产值达到1200亿元。

还将打造370公顷大学城，北戴河新区规划了5平方公里的科研区，计划建设总面积约370公顷的滨海大学城，北京科技大学、河北农业大学海洋学院等大学也将在北戴河新区建设新校区。初步规划全日制在校生7至8万人，这学生的人口就是北戴河产业发展的基础，城市的综合竞争力体现，同时缓解首都义务阶段的人口压力。

切记！

哪儿流入的人多，

哪儿未来流入的人会更多，

哪儿未来会流入更多的，

那就更有潜力。

北戴河还有康养旅居属性，这也就是为啥说这**空间大！

**后，秦皇岛吉屋置业管家提醒大家，部分的房地产企业，可能会为了现金流而让利，当然前提是你需要睁大眼睛区别开企业到底是断尾求生，还是穷途末路，切莫成了某些开发商烂尾盘的接盘侠！