海南已经成为过去式，北戴河房产更适合投资，还想再错过北戴河吗

2020/02/16 10:55

2018年4月，中国宣布海南全省纳入自由贸易试验区，作为中国吸纳外资重启改革的试验田。海南上下摩拳擦掌，相信广阔天地大有作为。有意思的是，海南自贸试验区的**把火就烧退了房地产身上，海南是真的不愿意再干房地产了上上下下的官员都明确表达了业务房地产的意见，并且真的付出了实践。除了强化限购等常规调控措施之外，甚至连地产商的正常开盘行为都受到重重限制，恨不得所有人都不要再买卖房产。选择很多人已经看出了北戴河的发展势头，想在北戴河选择投资房产，海南已经成为过去式了，后悔已经晚了，你还想再错过北戴河吗？

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北方人选择海景度假有两大热门地，海南、秦皇岛，想投资海景房，错过了买海南的好时机，你还准备错过秦皇岛吗？

从5月份开始，海南全省启动了全国范围内**严苛的房地产调控，严禁外地人购房之外，甚至对地产商在省外的广告宣传行为都予以严查。这种调控的效果立竿见影，2018年1至11月，海南全省商品房销售面积同比减少37%。2017年5月15日，秦皇岛市政府发布了进一步加强房地产市场调控的通知，通知要求，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；相对于海南来说，秦皇岛的购房政策还是比较人性化的。

而且在秦皇岛北戴河购买海景房比在海南购买要有很多优势

置业成本：三亚海景房2017年的成交均价为27012 元/平方米，相对于秦皇岛去年房价7064元/㎡，单价远高出了2万。

交通成本：如果您是从北京出发，飞往三亚单程机票价在1500-15000元之间，而去往北戴河，高铁票一等座价格160元。

时间成本：飞往三亚，单程时间4-7**，舟车劳顿，不太适宜老人孩子出行。去往北戴河，高铁单程仅为2**。此外，可利用周末时间往返北戴河度假，而去往三亚则需要规划出小长假才可。

 

这就意味着，如果在海南买海景房，会消耗更多的钱财、时间，而且要面临一个极大的问题，一年可能只去住那么一两次。如果在北戴河买房，则恰恰相反：更少的钱财、更近的交通、频次更高的度假、更高指数的幸福感。

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种一棵树**好的时机是十年前，其次就是现在。当然，这棵树得有价值。

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