保利观潮是酒店托管项目，能不能不托管自己管理？

2019/07/13 09:05

北戴河保利观潮（价格、户型、动态）是支持不参加酒店托管的，如果您的时间精力方便，可以自己管理。

如果您选择非托管类的产品，咱们周边的小品牌开发商开发的公寓产品和酒店，比如说林海听涛、喜多多酒店，旺季时候的房费大概600左右，淡季的房费也在400左右，如果从六月份到九月份开始计算再加上五一黄金周，整个公寓的黄金接待期大概为100天，假如按照入住率为50%（这已经是按照很低的入住率来算了），按照每天平均的房费500来算（当然以我们的品质、配套和位置来看，租金肯定是远高于这个水平的），保守估计每年的房费收入为2.5w-3w；咱们项目的产品小面积的总价40W左右，**20W；也就意味着您每年投20W的年化收益率在10%-15%之间，不到10年即可收回成本。

保利观潮可以不托管自己管理吗.png

以目前的投资环境看，收益能达到这个水平的基本上是粉毛麟角，而且现在的投资平台风险极高，前一阵更是出现了P2P平台接连跑路的情况；而且您资金存在银行的话随着人民币的大幅放水和超发，实际上是在逐年贬值的，况且您除了公寓出租的房费，实际上房子也是逐年**的。

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楼盘动态：保利观潮主要是由6栋3栋14层、3栋5层公寓产品和我们打造的商业街组成，
其中1-2层是项目自持的商业配套，3层以上是酒店式精装公寓产品，面积区间为46-110平方米。
保利观潮营销中心已开放，欢迎品鉴。预计2019年首次开盘，楼栋未定。

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