北戴河东亚云溪潮畔区域发展优势分析，养老旅居首选

     

房子是用来住的，不是用来炒的。不过，除了投资，普通购房者也很关心房子价值的升降，在北戴河新区买房也不例外，东亚云溪潮畔是北戴河新区在售的楼盘之一，位于北戴河新区中心片区，规划街南侧、锦绣一路西侧、东沙河北路北侧、规划路东侧，很多外地购房者对北戴河新区不太了解，下面是北戴河东亚云溪潮畔区域发展优势分析，看看在北戴河买房怎么样。

东亚云溪潮畔区域发展优势

东亚云溪潮畔位于北戴河新区核心版图，北戴河新区地理位置优越，与国际著名的旅游避暑胜地、具有中国夏都之称的北戴河隔河相望，距北京260公里，距天津240公里，距唐山125公里，位于东北与华北两大经济区的结合部和**具发展潜力的环渤海经济圈和京津冀都市圈的中心地带，素有京津后花园的美誉。相对于周边同样具备海洋旅游资源的青岛大连，可谓是价值高地，价格洼地，2006年12月经河北省人民政府批复设立北戴河新区，2011年12月1日，《河北沿海地区发展规划》获得国务院批复，2013年秦皇岛市政府新任领导班子正式确定 “旅游产业立市”的发展战略，2014年两会提出的京津冀经济一体化战略中也明确指出要大力发展北戴河新区的优势发展策略，北戴河新区的发展正式上升为国家战略，2016年9月28日，《北戴河生命健康产业创新示范区》获得国务院发改委等十三部委同时批复同意，这是我国**个国家级生命健康产业创新示范区。

北戴河新区三大区位优势

其一，养老度假优势。环顾整个大北京区域，北戴河新区自2006年12月即已设立，是目前京津冀发展成熟度**高的区域，也是养老度假的首选之地。

从旅游资源上看，北戴河新区拥有世界罕见的海洋大漠风光翡翠岛、华北**大的泻湖七里海、150平方公里连绵葱郁的林带、中国**美八大海岸之一的黄金海岸，可与世界一流的旅游目的地相媲美；

从气候上看，这里属于暖温带半湿润大陆性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均气温11℃。受海洋的影响，夏季气温较同纬度内地偏低1至5℃，十多年来，北戴河区域一直都是中央各部委领导常来的养老休闲胜地；

从产业规划上看，秦皇岛是全国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，而且随着京津冀打造国家首都特别区，首都国际医学中心三甲医院将进行股份制改革，部分将搬迁至秦皇岛区域，进一步提升了区域内的养老宜居优势。

北戴河新区则全力打造“一核两翼、三带四轴”的空间结构。一核，指新城核心，即中央商务区。选址在黄金海岸和大蒲河地带，作为城市中心区并向内做轴向发展。主要功能包括行政商务、金融贸易、信息服务、休闲娱乐、科技研发、总部经济、公共服务等。其中在大蒲河口以南打造高新技术研发及产业区，并向纵深发展。

两翼，指南戴河特色文娱产业区和七里海生态休闲度假区。南戴河主要在现有基础上引进一批大型文化娱乐项目，打造文化娱乐中心。谋划一批“欧式小镇”，与北戴河南北呼应，凸显城市魅力；借助七里海景观，并拓展水体面积，结合中国古典园林建筑特点，压缩建筑规模，形成极富魅力、极具特色的生态休闲度假区。

三带，指滨海景观休闲带、近海高尚生活带、内陆新型产业带。滨海景观休闲带，保护岸线资源，恢复生态，做好景观，形成新区发展大的环境背景。同时充分利用岸线、森林、湖河、湿地等资源，发展高端旅游休闲文化娱乐产业；近海高尚生活带，紧密结合旅游、商务、休闲、娱乐等，发展特色居住、生态居住和总部经济、旅游度假驱动型地产项目，凸显滨海生活品质；内陆新型产业带，以环境保护为前提，发展高新技术产业、种植园经济等现代新型产业。

四轴，指南戴河——留守营、牛头崖发展轴，黄金海岸——昌黎县城发展轴，大蒲河口——昌黎腹地发展轴，翡翠岛、滦河口湿地——七里海度假区发展轴。南戴河——留守营、牛头崖发展轴，突出文化娱乐、现代产业特色；黄金海岸——昌黎县城发展轴，突出城乡统筹、滨海城市特色；大蒲河口——昌黎腹地发展轴，突出高新技术产业、种植园经济特色；翡翠岛、滦河口湿地——七里海度假区发展轴，突出自然生态休闲特色。

其二，交通区位优势。戴河新区区位优势明显，距离北京260公里，天津230公里。交通四通八达，除有京哈及秦滨两条高速外，我们还有三条省道，261、365/364省道等高速公路在此交汇，京秦**高铁、京秦二高速正在建设，目前北戴河高铁站全天有16趟高铁动车通往北京，京津秦城际快铁开通后53**即可到达北京，项目距离北戴河高铁站仅19公里，距离北戴河新区国际机场25公里， 真正意义上形成了京津冀“1**”经济圈，北戴河新区将成为中国**具发展潜力的沿海新区，渤海湾上的一颗璀璨明珠。

在空运方面，2016年3月31日原有的山海关机场不再使用，秦皇岛北戴河机场正式启用，为4D级机场，年设计能力旅客吞吐量为50万人次。北戴河机场位于秦皇岛市昌黎县城西南10公里处，距秦皇岛市区约47公里，距北戴河海滨约34公里，距北戴河新区约20公里，机场高速公路也于同期投入使用，交通十分便捷。

在航运方面，秦皇岛港是已有百年历史的深水港，是华北、东北和西北地区重要的出海口，现与世界130多个国家和地区有贸易往来，海上客运可达大连、烟台和韩国仁川等城市，北戴河新区未来将规划建设一批高品位旅游码头，不仅可以与秦皇岛港形成互补，还能有效的提升新区的旅游航运能力。随着京津冀一体化的推进，秦皇岛区域迎来了前所 未有的历史发展机遇，未来这里将打造成港口经济特区，秦皇岛港也将成为华北区域重量级的港口，其交通优势还将进一步凸显。

其三，投资**优势。为有效缓解北京的产业聚集压力，推进京津冀一体化进程，除了医疗资源外迁，首都国际教育中心大学也将进行股份制改革，本科教育将转移至河北，其中就包括了秦皇岛区域，这必将进一步优化本地的产业布局，给本地人们生活工作带来极大方便，从而吸引更多的人流到来，从侧面提升了区域内的投资价值。

作为环北京区域的价值洼地，北戴河新区的** 潜力非常巨大。今后北戴河新区不管是区域发展还是房价都在逐步快速发展，未来几年，随着京津冀一体化推进，还将迎来阶段性爆发式增长。以上就是关于北戴河东亚云溪潮畔区域发展优势分析介绍，北戴河新区作为距离北京**近的海居城市，必定成为北方养老旅居首选旅居地。