秦皇岛楼盘|好房该有的样子，秦皇岛东亚紫云府

2021/05/27 17:28

如今，越来越多的人来到秦皇岛买房，秦皇岛具有天然的地理优势、优秀的空气质量以及波澜壮阔的渤海湾。秦皇岛吉屋网旨在挖掘小岛内配套醇熟、区域优越、口碑过人、户型出众并兼具性价比的品质好房，今天小编通过一篇秦皇岛楼盘测评，何为好房该有的样子，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看东亚新华集团入驻秦皇岛匠心打造的人居力作，秦皇岛东亚紫云府的品质表现吧！

东亚紫云府区域概述：

海港区是秦皇岛市的主城区，处于开发区、山海关区以及北戴河区的中心位置。海港区1953年正式建区，2015年区划调整后辖区总面积701平方公里，城市建成区面积85平方公里，总人口约100万人。

近三年海港区西部规划调整定位秦皇岛市文化中心，北部片区规划调整定位秦皇岛市北部综合区，海港区园林绿化规划内含多个公园游园，包含麻念庄公园、汤河公园、世极城堡东北侧游园、岸上澜湾西侧带状游园以及将打造约30000平米的微景观口袋公园。

秦皇岛楼盘板块概述：

该项目位于海港区西部，紧邻秦皇半岛区域，依托“港城西拓”的城市发展战略，随着市政府西迁，多家房企资源在此区域汇集，2014-2021年短短7年时间里，楼盘价格从6千元/平方米到1.2万元/平方米，实现翻倍上涨。

目前片区内已经建成的成熟楼盘包括有：学府嘉园、华润橡树湾、中铁秦皇半岛、富立秦皇半岛、紫城秦皇半岛、金屋秦皇半岛、秦皇岛恒大悦府一期、一方南岭国际、半岛书香等。

秦皇岛东亚紫云府交通出行：

该项目1公里范围内有学府嘉园、橡树湾、金时汽车园、****西门、天成佳境、图成玻璃公司等多个站点，约9条公交线路，公交车乘坐26路、38路、45路、901路、903路、906路、T1路、T2路和905路等多条公交线路，接驳全城。

秦皇岛东亚紫云府周边道路有横断山路、长江西道、秦皇西大街、兴凯湖路等，北向可达开发区，西向可达北戴河区、南向可达河北大街接驳全城。周边小区较多，上下班晚高峰会有拥堵现象。

交通方面，2015年9月兴凯湖的建成通车，完善了秦皇岛市西部交通网络，形成了多通道进入北戴河、海港区的快速交通体系。

秦皇岛东亚紫云府生活配套：

该项目1公里范围内有7所幼儿园，卓艺幼儿园、红杉树幼儿园、开发区幼儿园、多多幼儿园、贝睿幼儿园、瑞吉欧幼儿园、爱格仑幼儿园，开发区第四**、秦皇岛市十六中南岭分校以及秦皇岛市**中心等**资源。5公里范围内有开发区医院、燕大医院、中医院。

东亚紫云府周边配套齐全，有森林逸城600米商业步行街，新茂业、兴龙广缘、白塔岭农贸市场、秦皇国际大酒店以及金屋秦皇半岛内商业街和14万㎡商业广场。周边2公里范围内有中国银行、建设银行、商业银行、中国工商银行、中国邮政，2公里范围内有森林公园、半岛公园，5公里范围内覆盖多个景点，包含园博园、港西绿地、新澳海底世界、海豚表演馆以及法云寺。

目前秦皇岛东亚紫云府毛坯房楼盘均价为1.2万元/㎡，精装修1.3万元/㎡，略高于同板块二手房，与周边的新房楼盘价格相差无几。总体来说，该板块秦皇岛楼盘新房有限，目前仅有东亚紫云府、兴龙紫云府以及南岭国际有新房在售，保值性强，有一定的增值空间。从区域上来看，周边配套齐全，交通便利。从社区内环境来看，小汤河直线从社区穿过，占据自然环境优势，打造全龄段的活动休闲场地。总体来看，本地段新房较少，需求量大，所以建议大家先下手为强。