2020年疫情期间，秦皇岛房价变了！房贷面临大调整！

2020/03/09 09:04

新型冠状病毒感染的肺炎就像一只从天而降的“黑天鹅”打乱了我们生活更是让许多行业压力巨大餐饮、旅游、零售、影院、工业、交通……同样，疫情也打乱了秦皇岛楼市的步伐，秦皇岛房价变了，房贷面临大调整，2020年秦皇岛房价又有要如何变化呢？

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据国家统计局公布的数据显示秦皇岛今年一月新建商品住宅销售价格

环比持平，同比上涨10.4%

二手房住宅销售价格

环比下跌0.3%，同比上涨8.8%

 秦皇岛房价中位数下降 

纬房数据研究显示秦皇岛房价中位数2019年12月份为9184元㎡2020年1月降至8721元㎡

 秦皇岛各县区房价变动情况 ，从**能反映市场真实情况的二手房市场来看秦皇岛近期房价的变化

秦皇岛市各县区房价涨跌情况 
 海港区 

海港区2月二手房均价 11797 元/m²，海港1月二手房均价 11750 元/m²，环比上月上涨 0.40% ，同比去年同期上涨 17.57% 。

 北戴河区 

北戴河2月二手房均价 9416 元/m²，北戴河1月二手房均价 10276 元/m²，环比上月下跌 8.36% ，同比去年同期下跌 8.52%。

抚宁区 

抚宁2月二手房均价 7327 元/m²，抚宁1月二手房均价 7368 元/m²，环比上月下跌 0.55%，同比去年同期上涨 10.53%。

 昌黎县 

昌黎2月二手房均价 9026 元/m²，昌黎1月二手房均价 8978 元/m²，环比上月上涨 0.54%，同比去年同期上涨 24.33%。

 卢龙县 

卢龙2月二手房均价 5199 元/m²，卢龙1月二手房均价 5172 元/m²，环比上月上涨 0.54%，同比去年同期上涨 34.90%。

除了房价，房贷也在**近迎来一项大变化！

 3月起房贷大调整！

房贷族必须做一个选择！

从3月1日开始
房贷会有一个重要调整房贷利率会重新定价你的选择会影响以后月供的多少

 6家国有银行发布公告 

按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。2月29日，工、农、中、建、交、邮储6家国有银行，招商银行、光大银行、民生银行、兴业银行等多家银行均在官网号发布了关于存量浮动利率贷款定价基准转换的公告。

什么意思？
简而言之央行给房贷族出了一道选择题房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率？

选择一：固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

选择二：“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场 报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。

需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

谁需要转换？

如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换：

在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

注意，不包括公积金个人住房贷款。

看到房价房贷新变化如果你是小岛刚需一族
2020年，你会如何选择呢

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