淡季不怕行情差 港城10大保值楼盘

2011/11/03 09:42

吉屋网今天就为大家奉上港城一些价格公道、质量过关，且具有保值的楼盘。

戴河海公园

交通状况：22路车戴河新城站下车即到

戴河海公园——项目紧邻戴河，距离北戴河火车站仅2公里，距海4公里，建在万博文化城原址之上，保留原有5000余棵参天古树，进入社区仿佛置身于一个大公园之中。项目总占地458520平米，规划总建筑面积达106万平米，项目建成后将成为南戴河规模较大，环境较好的坐标性建筑。项目规划有多层、小高层、高层住宅，全部采用南北通透的板式设计，保证了更高的得房率和舒适度。一居到三居都有，适合滨海度假、养老、养生、长期居住。

戴河海公园效果图

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交通状况：12路、4路海阳路口站点下；1路 16路邹吕庄站点下

玉带湾项目位于中国旅游胜地、美丽的大汤河环抱项目西侧，对岸300多亩的森林公园为社区带来清新的空气。项目占地面积约410亩，总建筑面积约60万平方米，户型设计多元化，主力户型面积为90-130平方米。 玉带湾项目位置紧邻秦皇岛西部门户，周边项目开发加快，生活配套将会逐渐完善，更有自创性居室 “入户花园”与“山水景观”园林。玉带湾项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车间之间的纷扰。1：0.6的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照玉带湾交通便利，12路、4路海阳路口站点下，1路 16路邹吕庄站点下即可达到项目所在地。建设银行、农业银行、邹吕庄**、滨河超市等配套设施完善，满足了日常生活需求。

玉带湾效果图

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交通状况：公交：31、11路在娄山关路站下车即是紧邻城市核心，闹中取静，南部百米即为城市主干道：河北大街，出行方便。

珠江道12号项目位于秦皇岛市开发区井冈山路以东、汤河路以南、武夷山路以西、珠江道以北，与大汤河仅一路之隔，距河北大街约0.3km，距开发区约2km，距海岸线约2km，距人民公园不足3km，距北戴河约20km。珠江道12号由秦皇岛天洋地产开发公司负责开发，由秦皇岛海三金屋集团房地产开发有限公司负责建设。占地总面积99.18亩，规划建筑面积23万平米。总共1200户，容积率为3.00，绿化率50%，停车位1900个。珠江道12号项目现以开工，预计2012年底全部工程完工。

珠江道12号效果图

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交通状况：6路、12路在燕山大学站下；32路在奥体核心站下；17路在孟营小区站下；34路在河北科技站下

金舍雍景院是金舍·博贤院的升级新作，由秦皇岛德大房地产开发有限公司开发建设，项目位于秦皇岛市海港区河北大街西段，文坛路和岭后街交汇处，距西海滩海滨仅2公里。项目充分利用秦皇岛滨海型城市发展带的丰富资源，以超前的现代生活理念进行规划设计。金舍雍景院占地约58.6亩，总规划建筑面积约13万平米，“金舍•雍景院”占据秦皇岛市主城西进地段，项目无论是在空间尺度还是在建筑布局上，均以高舒适度为出发点，满足高品质人性居住要求。项目主要由8栋高层住宅楼和1栋二层的物业会所楼组建而成，建筑呈行列式的错落分布，较大限度的保证每户的采光、通风、观景效果，又合理的保障了每户的私密性，此外11%的建筑密度、40%的绿化率、宽达200米的楼间距、两梯2-3户的奢华宅邸、坡地立体式景观园林、二进式高档入楼门厅，楼宇大堂、入户门厅、楼梯间等公共部位全部高档精装，均以高标准筑造，“金舍·雍景院”将媲美**的建筑标准与人性化设计理念推向至极。金舍·雍景院户型配比以大户型设计为主，保证了社区人群的均质化和高端性，110-201㎡阔居空间，在空间尺度和布局上，每一寸空间的布置都经过精心斟酌与反复推敲。户型以“高舒适度”为出发点，普通楼盘70㎡左右的户型做2居室，金舍·雍景院做1居，普通楼盘120㎡做3居室，金舍·雍景院做2居。如此户型设计，旨为居者提供更大的内部生活空间，保证更高的居住舒适度。项目在户型设计上配置超大飘窗、观景窗和观景阳台，纵揽浩淼海景，气派非凡。

金舍雍景院效果图

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交通状况：项目直通京沈高速公路、102国道和滨海公路，距北京298公里、距沈阳300公里，3**车程

“海天翼”坐落在山海关老龙头景区向东11公里的辽宁绥中县止锚湾畔，位于素有“海岸中关村、生态新城区”之称的滨海经济区核心地段，依水面海，景色秀丽；毗邻山海关老龙头景区，双圈交叠；九江河在此入海，海河交汇，双湾环抱。仰山水脉络，西靠秦皇汉武行宫遗址群、山海雄关、长城老龙头，北倚孟姜女庙，徐福庙、京东首关——九门口长城，南临碣石遗址公园等114处名胜古迹，钟灵毓秀、人杰地灵。 “海天翼”百万平米雄伟大盘，一期占地面积6.7公顷，总建筑面积144820平米，两栋33层1400套观海湾邸，42—200平方米观海户型，韵致地中海精装修。六栋地中海风情**，两栋十六层五☆级畅海度假酒店，可容纳600个泊车位，30%的绿地，乔灌密布。二期占地19公顷，总建筑面积590000平方米。34000平方米多重业态商业配套，2.5低容积率8栋5500套宜居湾邸。5000个尊贵泊车位。70年产权传世尊藏。 “海天翼”建筑风格现代，造型如鲲鹏之翼，超百米高层曲面优雅建筑群，蕴天地灵秀，尺度非凡。30%绿化，60000平米原味澳洲风情水景园林，跌水、小品、花卉精彩荟萃，近百种乔、灌木、花卉营造四季有绿、三季有花的绿意满园。VIP水疗、海岸高尔夫球场、滨海网球场、室内外连环游泳池、人工沙滩、池中水吧、栈桥盐湖、刚朵拉泛舟多重☆级配套。千米长滩、海滩捕蟹、出海垂钓、游艇逐浪，悦享海岸生活。

海天翼效果图

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交通状况：距市核心距离：4.7公里 距火车站距离：7.8公里 距飞机场距离：18.5公里 32路在燕山大学东站下；12路在山东堡站下；34路在燕山大学站下；6路在铁三处站下

金梦海湾排第1项目位于金梦海湾规划新区1＃地块，北侧规划中的岭前街，东接文盛路，南对景观路及浩瀚海洋，西临山东堡大桥，并可遥看城市森林公园。 金梦海湾排第1社区商业用地设于东北区，紧邻东北侧的规划路，将与金梦海湾的2＃地块共同形成商业步行区。会所设于商业楼的东南侧。金梦海湾的建筑采用围合式与行列式布局相结合的手法，形成规模宏大、特色鲜明的核心景观花园。 金梦海湾排第1社区主要出入口设于文盛路上，为人行出入口；而车行主次入口分设于岭前街和景观路上，车辆进入园区后，从社区外环形的车行道进入到利用地势而设的地下车库里；居民可从车库直接乘电梯入户；同时也可在大面积的园区花园中沿步行路线进入各个单元。

金梦海湾排第1效果图

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交通状况：8路到八三东里下车北行四百米，18路、29路、33路 公安医院下车 ；9路在中煤大厦下车西走即到

达润上邦由秦皇岛达润置业有限公司开发位于燕山大街以北，民族路以西，金舍鑫苑以东（原北大营营区）。属城市核心商业核心圈外层。项目占地面积67亩，建筑面积13万方。 达润上邦由10栋小高层和1栋6层多层组成，总居住户数458户，车位数690个，户型面积区间为140至570平米。 达润上邦项目尽享秦皇岛火车站周边完善的配套设施及四通八达的交通路网，出行、购物方面十足。8路到八三东里下车北行四百米，18路、29路、33路 公安医院下车 ；9路在中煤大厦下车西走即到，工行、建设、农行、家惠超市、秦皇岛第八**等环绕周边。

达润上邦效果图

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交通状况：22路公交车， 昌黎-秦皇岛大巴车

夏都海岸由秦皇岛顺驰房地产有限公司开发，位于光明路与云海路的交叉口，建筑面积28220.38平方米，占地面积9905.33平方米，容积率：2.5，绿化率： 45.1%。夏都海岸项目由加拿大温哥华海地莫克公司精心设计的24层高的现代简约型流线建筑。建筑成反“Z”字型布局，户户垂直观海，主力户型由50平米的实用零居和70平米的温馨一居组成，兼有首层下跃、顶层上跃的跃层结构。

夏都海岸效果图

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交通状况：自驾：从北京出发沿京沈高速公路从山海关出口（22号出口）出，约3**车程。(从高速出口至项目约5**车程)；铁路：山海关站为特等站，往来车次多，每日从北京发出17趟列车至山海关；飞机：山海关机场可停波音757客机，航班飞往全国各大主要城市。(山海关火车站、山海关机场均在20**车程内)

合生天戴河项目是合生创展集团上市十周年的扛鼎之作，是地产巨头布局环渤海战略经济圈的又一重大举措。合生天戴河的诞生，既是合生创展产品线的完整延伸，同时也是渤海湾核心区较后一片黄金处女地迎来的重大发展契机。合生天戴河项目位于北戴河旅游区的东北向延长线上，紧邻山海关老龙头景区，坐拥900亩滨海一线领地，拥有1.5公里的海岸线和15万平米的私属沙滩。区域内大气、水体保持良性循环状态。所临海域水质优良（二级水质），大陆架宽阔平缓，风平浪静，海滩沙质细腻柔软，可见成群野生海鸟，自然生态条件十分优越，可媲美荷兰海牙出名的“梦幻海滩”。合生天戴河总建筑面积76万平米，定位为高端休闲型海景生活城，以舒适型海景**和高层观景公寓为主力产品，精装修配备家电家私，可随时提包入住。项目紧邻秦皇岛经济开发区，距市核心10－20**车程，随时满足各项生活需求。同时，项目自有配套的会所、酒店、商业和完善的海滩娱乐设施，保证了高端滨海休闲的舒适和便利。项目周边历史人文资源丰富，东有秦皇汉武的行宫遗址、碣石，西有天下头等关、长城老龙头，北有孟姜女庙和京东首关－九门口长城，拥有绵延数千年的深厚文化底蕴。项目交通十分便利，距京沈高速山海关出口仅10**车程，北京、天津、唐山、沈阳等东北和华北的核心城市都可在2-3**内*达，是高端人群滨海休闲的上选之地

合生·天戴河效果图

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交通状况："北行方向：沿京哈高速公路至北戴河出口出→沿北戴河引线直行至头等个路口出（路标为“往南戴河及火车站”方向）→过头等个十字路口（红绿灯）直行100米，路南即为海滨会馆。南行方向：秦皇岛经河北大街西行至滨海大道→直行上联峰北路，至崔各庄环岛，沿南戴河路标方向直行→至281医院左转（向东）直行100米，路南即为海滨会馆。温馨提示：西海滩路暑期（6月底至9月初）暂时封闭，请改行联峰北路。

海滨会馆是"北方亚龙湾"北戴河国际度假核心的重要组成部分,位于戴河入海口处北岸，东眺大海，南瞰清流，北望联峰山，西临松石滩高尔夫俱乐部，与北戴河出名疗养区、风景区融为一体，沙软潮平，河海相接，水天一色。高尔夫球场、碧螺塔、联峰山、鸽子窝等旷世胜景环绕四周。海滨会馆项目总用地面积约18公顷，由118栋度假**、高端会所及少量酒店式公寓组成。**建筑采用新古典主义风格，甄选花岗岩、陶瓦、铜质入户门等经典材质，历久弥新，韵味十足。容积率仅0.299，室内设计灵感来源于水、沙、海草、石、贝壳、浮木等六种与海相关的自然元素，一墅一故事，一邸一传奇，营造出悠然浪漫的滨海假日风情，为各界名流营造避暑度假很好之地，让北戴河百年名流**由此传承。海滨会馆依托地势坡度，创新双首层，营造丰富变幻的生活空间。由前观之，建筑为两层，尽揽前庭院风景，低调尊荣不彰自显；由后观之，采光地下一层，连通步出式下沉超大庭院。植物复层种植，使**隐于浓浓绿荫，私密性很好，花园环绕四方，360度观景。每栋**共三层，建筑面积约350-650平米，首层层高3.6-4.2米。海滨会馆针对高端客户需求，量身定制超白金物业服务标准。“24**无时差、私属管家、尊贵居家、休闲度假、商务管理”五大服务体系，叫醒、票务、假期入住准备、会议安排、私人宴会等人性化、全方位服务，礼遇每一位业主，尊荣身份尽显。　海滨会馆项目网址:www.bdhresort.cc

北戴河国际度假核心效果图