SEATOPIA计划，助力蔚蓝海岸成消费升级时代精品度假IP

【蔚蓝海岸】近期资讯：  远洋集团作为“建筑健康”的先行者，一直以「为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境」为使命，坚持推动人、建筑、环境和社会的可持续发展，积极建设和推动城市及城市群的高速发展。

  从2016年国务院批复同意在秦皇岛市设立北戴河生命健康产业创新示范区，再到关于促进全域旅游发展的指导意见等政策的发布与实施中，秦皇岛展现着其区域承载力与可开发空间，在机遇中加快推动旅游业的转型升级。

  近期笔者专访远洋北方事业部秦皇岛分中心总经理张晓岩，就北戴河新区与未来区域价值等方面进行了深入交流，在采访中张晓岩认为：“全面优化旅游发展环境的要求是蔚蓝海岸近两年迅速生长的催化剂，产业与新兴设施打造的结合会有较强的市场力量，在政府的牵动下项目实施单位及投资者应尊重市场规律打造亮点设施，结合市场经营活力做好可持续性工作。”

  随着京津冀一体化发展战略持续推行，让环京一**生活圈再度甚嚣尘上，北戴河新区政策、人口和规划等多重利好叠加彰显其非同寻常的区域价值。张晓岩表示“京津冀是高端人才的聚集地，北戴河不仅是人们日益增加的旅游需求的目的地，也承载秦皇岛市未来发展与城市建设的功能，会对市民与城市产业有新的支撑。”

  文旅地产焕发的生命力让诸多房企都想抓住转型的契机，讲不好文旅故事的生搬硬转只会留下空壳。“蔚蓝海岸一直在精神文化、高品质服务、硬件上导入资源等方面着重发力，思考整个片区的建设问题。怀敬畏之心，慎之又慎的将这片北中国稀有的2.8公里绝美海滩在其原有的生态肌理上精雕细琢。挖掘人们内心对美好生活的向往，满足用户放松、欢乐、浪漫的情感诉求，彻底放下焦虑回归生活的本质。”

  张晓岩认为，在旅游消费升级背景下，人们度假旅游内在需求发生了很大的变化，“旅游体验频率的增加及旅游质量要求的提升，使得旅游细分领域越来越多，微旅游短度假、文化教育诉求、家庭旅游所有参与成员的需求和喜好等诸多问题已经使游客关注点从次数过渡到品质，更优质的旅游服务全方位的体验感受将逐步取代走马观花式的游玩，将依赖于门票的传统模式变成深度消费的形式。”这种不断追求景观生态化、服务品质化、业态高端化是项目积极应对市场的变化的妙方。

  谈到如何创造文化价值从而促进消费力，张晓岩讲到“文化诉求的变化一方面缘于城市主流人群对自己精神世界的内在要求，希望找到调整心境的场所，另一方面随着素质、生活水平的提高，人们对美的追求也发生了改变。通过创造文化IP，引入精神文化坐标场所，构建有灵魂的建筑设施，举办社群活动等方式满足精神文化诉求，寻找能将美感具象化的优质合作伙伴，开启崭新的品质服务时代。”

  如今蔚蓝海岸已成”流量IP”，是人人都想拍照留念的网红打卡之地，作为北戴河新区的一个新标签，颠覆人们对北戴河以往的认知。“如何运营一个项目打造IP，不仅要充分尊重资源本身，还要追溯这片土地原有的历史，传承其文化精华融合风土人情为区域赋能带动发展。自然资源的美感与秦皇岛历史赋予的文化价值，融合蔚蓝海岸匠心诗意的情怀塑造为这个项目注入灵魂呈现多元之美。”

  张晓岩分析了IP共性与个性的关系，“许多内在特点和基础设施成本控制等都有共性，但是它也有自己的独特性，通过我们的理解创造出独特性，在和游客共建中给予项目情感独特性，在打造底层设计美感的基础上突出有意思的东西。在特定人群上多做努力，起到区域带动作用，在盈利的情况下丰富游客体验。”

  建筑是文旅产业发展的先行者，是消费者能够直观感受和体验的文化艺术。蔚蓝海岸发布SEATOPIA青年建筑师成长计划，致力于公共建筑艺术介入公共空间的公益行动， 张晓岩表示：“期待有想法的人为后人留下美好坐标，蔚蓝海岸将扶持有想法的设计师建造出更美的场所，蔚蓝海岸有责任做成精品，推动北戴河新区旅游产业升级成为世界一流的滨海旅游目的地。”了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。