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世极城堡

待售 幼儿园
2018年12月08日更新

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世极城堡容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

世极城堡简介

世极城堡住宅小区项目是由秦皇岛世极房地产开发有限公司开发建设的欧洲城堡式风情住宅小区。项目位于海港区燕山大街东段,占地面积100000㎡,规划总建筑面积17万平米,总居住户数1832户,容积率1.7,建筑密度25.4%,绿化率30%。
世极城堡小区共有住宅33栋,其中多层住宅27栋,11层住宅4栋,18层住宅2栋,商业及配套公建3栋。
世极城堡小区配套设施齐全,设有商业及配套建筑2栋,幼儿园一座,地下车库一座。

世极城堡楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 100000.0平米 开 发 商 秦皇岛世极房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 100000.0平米
建筑面积 170000.0平米 物 业 费 0.65元/平米·月
容 积 率 1.7 绿 化 率 30.0%
规划户数 暂无资料    
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