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松石庄园

在售 品牌地产 特色别墅
2019年12月17日更新

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松石庄园容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

松石庄园简介

北戴河松石高尔夫半山别墅位于避暑胜地北戴河莲蓬山处,背山瞰海,在这里您不但可欣赏到北戴河全景还可以欣赏到浩瀚的大海。项目整体为私人订制别墅,共35栋独栋别墅随山体地势曲线分布,依托松石球场的旖旎风光,每栋别墅均择高地而建,登高揽胜,美景尽收,极具生态特色 。项目一期共9栋别墅在售,产品为430㎡独栋别墅,赠送600-800㎡阔景花园,极具收藏价值 。

项目参数
单价 34000元/平米 开盘时间 2017-7-1
交房时间 2015-10-01 咨询电话 400-750-8888 转 80802
楼盘地址 松石高尔夫球场海北路40号 装修状况 毛坯
建筑形式 独栋 规划面积 30000.0平米
建筑面积 18000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.1 绿 化 率 80.0%
房屋产权 独栋:70年 规划户数 35户
车 位 数 暂无资料 物业公司 国华物业
物业类型 别墅 物 业 费 6.6元/平米·月
开 发 商 北京国华置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 秦房预售字2015第010号
售楼处地址 北戴河松石高尔夫球场山顶会所 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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