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大秦华府

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2020年01月04日更新

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大秦华府容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

大秦华府简介

大秦华府由秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司开发,总建筑面积30余万平米,一期由12栋珍稀6+1多层、3栋小高层、位置极佳的2栋高层组成,共17栋臻品建筑。全部采用现代主义简约风格的时尚设计,全板式楼体;并且专门为您设计了27种不同款式的经典中小户型,面积区间在42平米—192.39平米。大秦华府社区紧邻建设大街与港城大街两条交通主干道,交通路网四通八达,周边的14路、23路、24路、25路、29路、30路和35路等众多公交线路途经,沿途基础配套设施将更为完善,交通便捷。

项目参数
建筑形式 170000.0平米 开 发 商 秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 170000.0平米
建筑面积 300000.0平米 物 业 费 1.0元/平米·月
容 积 率 1.8 绿 化 率 36.5%
规划户数 暂无资料    
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