秦皇岛土拍信息：4月仅成交1宗，供应计划频出接下来如何

来源：吉屋网发布时间：2022-05-07 18:04:26

秦皇岛土拍信息：4月仅成交1宗，供应计划频出接下来如何？在全国各大城市正在如火如荼进入2022年*次集中供地的同时，秦皇岛4月土拍却直接跌入谷底。对比3月成交15宗约33.7万㎡土地，4月全市仅成交1宗商服地块，土地面积约为0.135万㎡，成交金额约995万元，下面来看看关注秦皇岛土拍信息内容。

纵观近一年秦皇岛拿地情况，4月成交地块面积环比和同比均下跌近99.6%。可见经历疫情全市封闭影响，使秦皇岛土地市场直接按下暂停键。回顾整体趋势，住宅和成交面积*值仍停留在去年9月，不过秦皇岛土拍成绩起伏明显，可见成交情况并不稳定。

4月秦皇岛1宗成交地块为招拍挂出让，这也意味着整月全市无划拨和协议出让地块，虽曾在2月出现全市无招拍挂成交的情况，但纵观近一年来划拨和协议出让一直为全市重要的供地方式，未有成交实属罕见。

4月流拍阴霾继续

4月原定共5宗地块计划待拍，但除成交一宗南戴河零售商业用地之外，其余4宗位于开发区的宅地未发布成交公告。

值得注意的是，该4宗开发区地块曾分别于去年12月23日和今年1月23日流拍，再上架后本应在4月1日愚人节当天摘牌成为当月首拍，无奈仍为摆脱*终流拍的命运。上述地块均位于经济技术开发区H-SH-06单元，属于戴河公园板块，且彼此东西相邻。近年来该板块已成交7宗地块，全部由兴龙地产集团摘得，其中一宗住宅用地规划为兴龙桃花源项目目前已公示规划方案，预计今年入市。土地挂牌方面，板块内去年年底曾陆续挂出8宗地块，但一直以流拍告终，分为四宗3月流拍地块和四宗4月流拍地块。

4月唯一获拍“独苗”地块为4月13日，由秦皇岛北戴河新区海生加油站以995.0635万元摘得位于北戴河新区南戴河片区的一宗零售商业用地，涉地面积1348.69㎡。地块位于北戴河新区南戴河片区，南李庄东侧、天马路西侧，宗地总面积为1348.69㎡，挂牌公告显示,依据《规划条件通知书》（新规条〔2021〕24号），确定该项目规划用地性质为加油加气站用地B41（依据GB 50137-2011），适建加油站。

回顾2021年全市实际共成交147宗地块，宗地总面积约379万㎡，揽金合计约62亿。青龙、昌黎、卢龙去年成交土地面积分别占全市11%、10%和3%。*新公布的三地全年合计计划供应土地总量为381.181万㎡，占全市全年供地总量的56%，受关注较多的海港区、北戴河区、抚宁区尚未公布供地计划。

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