房产知识：购房前需要了解的小常识！

来源：吉屋网发布时间：2022-04-19 17:00:00

买房是一件非常开心的事情，因为自己有了一个家，但是盲目的买房不可取。如果我们不了解买房的一些尝试，那么买房过程中就会遇到很多问题。所以在进行房产置业之前要进行更多知识的学习和了解。本期小编带大家了解一下在购房前需要了解的小常识。

1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2.在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3.挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4.低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

5.别以为九到十一楼不错，这是阳光*强烈的位置。

6.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7.别以为实测面积是对的，*自己带上卷尺测量。

8.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

住房公积金冷知识

1.提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。

2.购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

3.职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

4.住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

5.职工考取了研究生，但*并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

6.凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

延伸内容：米哈斯小镇楼盘动态

万科米哈斯小镇二期公寓/商业面世，面积：41-79㎡，价格：4900元/㎡起，总价21万起；概况：毛坯共4层，一层商业9600元/㎡起，二.三.四层公寓，有地暖；万科米哈斯小镇预计2022年12月交房；米哈斯小镇位于北戴河高铁站东约1500米，站南大街北侧。

以上就是在购房前需要了解的房产小常识的相关介绍，看房选房是购房的一个非常重要的环节，相信通过以上的讲解，大家或多或少都有了自己的认识了。希望大家都能买到自己心仪的房子！更多的楼盘信息以及购房政策还请咨询吉屋置业管家。