秦皇岛买房网：容积率的高低对于居住的影响？容积率多少适合居住

来源：吉屋网发布时间：2021-12-06 17:00:00

关于房屋的每一个数据都是非常重要的，在购房前购房者一定要了解清楚。对购房者来说，容积率的大小直接会影响到居住舒适度。再买房的过程中，我们经常会听到售楼处顾问提到楼盘的容积率，那么容积率的高低对于居住的影响？容积率多少适合居住？关于容积率的具体信息大家还不是很了解，容积率其实就是楼盘的建筑面积与占地面积之间的比例。下面我们就来详细的了解一下吧！

秦皇岛买房网：容积率的高低对于居住的影响？

1、人口密度大如果小区的容积率大的话，就说明小区内的建筑比较多，建筑多的情况下，意味着居住的人口也比较多，在同一个小区之类所居住的人口越多，那么小区内活动的人口也比较多，人均公共面积就越小，小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯以及消防通道等区域的人口压力会比较大。

2、人均绿化面积少容积率比较高的小区建筑物也会比较多，所以相应的绿地面积就会减少，人均所占有的绿地面积就更小，在这样的小区居住会严重影响住户的生活品质以及舒适度，甚至还会造成楼间距过小、停车位不足以及小区内道路狭窄的情况，所以在选择小区的时候，一定要注意容积率。
3、安防难度大如果小区内所居住的住户比较多的话，那么就会对安防造成很大的压力，管理起来会很吃力，小区外的其他人员也比较容易混入到小区之内，影响小区进出管理等等，而且如果小区安防能力差还会造成很多安全问题。

秦皇岛买房网：容积率多少适合居住？

如果是高层住宅小区的话，它的容积率应该不超过3，绿地率不低于30％，对于*等追求高居住品质的小区来说，容积率是比较低的，一般不超过0.8，如果是六层以下的多层住宅的容积率在1.5至2.0中间，但是由于受到土地成本的限制，并不是所有的小区都能达到这个标准。

以上就是 秦皇岛买房网：容积率的高低对于居住的影响？容积率多少适合居住的内容介绍，小编就为大家介绍到这里了，相信看完上文大家都知道，容积率和居住有很大的关系，但是在选择房屋的时候很多购房者对容积率进行选择，选择容积率的时候，除了需要注意到以上几点之外，为了保证居住质量，一定要选择容积率比较合理的小区。

秦皇岛买房网：容积率的高低对于居住的影响？容积率多少适合居住

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