您的位置: 秦皇岛买房 >秦皇岛楼市 >秦皇岛买房:容积率的高低对于居住的影响?容积率多少适合居住

秦皇岛买房:容积率的高低对于居住的影响?容积率多少适合居住

来源:吉屋网   发布时间:2021-12-03 15:34:12

秦皇岛买房容积率的高低对于居住的影响?容积率多少适合居住--关于房屋的每一个数据都是非常重要的,在购房前购房者一定要了解清楚。对购房者来说,容积率的大小直接会影响到居住舒适度。再买房的过程中,我们经常会听到售楼处顾问提到楼盘的容积率,那么容积率的高低对于居住的影响?容积率多少适合居住?关于容积率的具体信息大家还不是很了解,容积率其实就是楼盘的建筑面积与占地面积之间的比例。下面我们就来详细的了解一下吧!

容积率的高低对于居住的影响?
1、人口密度大如果小区的容积率大的话,就说明小区内的建筑比较多,建筑多的情况下,意味着居住的人口也比较多,在同一个小区之类所居住的人口越多,那么小区内活动的人口也比较多,人均公共面积就越小,小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯以及消防通道等区域的人口压力会比较大。
2、人均绿化面积少容积率比较高的小区建筑物也会比较多,所以相应的绿地面积就会减少,人均所占有的绿地面积就更小,在这样的小区居住会严重影响住户的生活品质以及舒适度,甚至还会造成楼间距过小、停车位不足以及小区内道路狭窄的情况,所以在选择小区的时候,一定要注意容积率。
3、安防难度大如果小区内所居住的住户比较多的话,那么就会对安防造成很大的压力,管理起来会很吃力,小区外的其他人员也比较容易混入到小区之内,影响小区进出管理等等,而且如果小区安防能力差还会造成很多安全问题。
容积率多少适合居住?
如果是高层住宅小区的话,它的容积率应该不超过3,绿地率不低于30%,对于*等追求高居住品质的小区来说,容积率是比较低的,一般不超过0.8,如果是六层以下的多层住宅的容积率在1.5至2.0中间,但是由于受到土地成本的限制,并不是所有的小区都能达到这个标准。
以上就是秦皇岛买房:容积率的高低对于居住的影响?容积率多少适合居住的内容介绍,小编就为大家介绍到这里了,相信看完上文大家都知道,容积率和居住有很大的关系,但是在选择房屋的时候很多购房者对容积率进行选择,选择容积率的时候,除了需要注意到以上几点之外,为了保证居住质量,一定要选择容积率比较合理的小区。更多楼盘详情敬请关注秦皇岛吉屋网。

 


推荐楼盘

海滨胜境

住宅 在售

10500元/㎡

价格有效期:2023.12.13-2024.01.12

北戴河/建面83-188m²

主力户型: 2居(4) 3居(12) 4居(1) 5居(2) 查看项目户型>>

项目位置:北戴河北戴河站南大街鸿润雅居(谢里庄)西侧

发送地址到手机>>

400-7638-577 051703

号码加密拨打,放心了解详情

海滨胜境配套齐全、智慧美宅!热销中!

买房交流群-80群(493)
  • 旧念何挽:海滨胜境好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:海滨胜境户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3081人正在热聊楼市