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秦皇岛11月楼市房价下跌明显,住宅公布价约10784元/㎡

来源:吉屋网   发布时间:2021-12-03 17:00:00

2021年11月份秦皇岛共有108个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为12623元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有68个住宅,住宅均价约为10784元/㎡,共有29个海景房在售价格为15872元/㎡,目前全市共有3个商业在售,均价约为26667元/㎡,8个公寓在售,均价约11213元/㎡。(以上价格信息统计截止到2021.12.2)

从11月秦皇岛楼市区域价格图可看出,11月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区,住宅均价约为13650元/㎡,因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区,所以在均价上位居高位。其次为北戴河区以及海港区住宅类项目,均价达到了12792元/平方米和12974元/平方米,整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷,均价为4850元/㎡。

海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为21800元/平方米,北新区为14638元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在12375元/平方米,开发区公寓产品为10050元/㎡。

楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出,海港区房源占比较大,到了本市的32%,其次为北新区,占比为23%。

11月海港区新房挂牌价再降 住宅均价约12974元/平方米

海港区11月份共有23个住宅,5个海景房,6个商业/公寓在售,7个楼盘属于待售状态。在一整个11月中,海港区共有5个楼盘房价有变动,海港区11月份住宅均价约为12974元/平方米,较比上月每平米下跌182元,连续两月每平米已经下降265元;商铺价格为31500元/平方米;海景房源均价约为21800元/平方米;公寓均价为12375元/平方米。

目前,海港区楼盘价格地域分化较为明显,金梦海湾片区房价较高,整体均价已达到2万元/平米以上,海碧台新品的加推在近几个月也是带动金梦海湾片区房价,面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘,适合刚需人群。

开发区11月住宅约13650元/平方米 公寓约10050元/㎡

开发区11月份共有4个住宅,13650元/㎡,无*均价约为12200元/㎡,4个公寓/商业产品在售,待售楼盘为2个。4个公寓/商业均价10050元/㎡。

11月份开发区在售楼盘变动不大,因开发区目前房源有限,多个楼盘属于品牌房企,并包含1个*项目,所以开发区楼盘均价会比海港区较高,曦城花语目前无房源在售。11月份,未来中心公寓项目已开盘对外发售,30-50万即可在未来中心购买一套LOFT。

11月山海关住宅均价略涨约9713元/㎡ 部分房源为精装交付

山海关区11月份共有8个楼盘在售,住宅均价约为9713元/平方米.部分房源交付为精装交付,值得一提富力金禧项目从开盘入市到精装交付,一定程度带动了周边房价。9月海月关山开盘入市,为本区域房源加入新的血液。

待售产品龙府一号主打现代中式南北通透大平米房源,但房源有限共计52套,由6层叠拼,8层叠拼一栋5层商业楼组成,建面172㎡,191㎡,195㎡三至四居的大平米房源,面对客群改善居多。

2021北戴河旅居康养盘在售*新消息 11月房价一览

北戴河区11月份共有13个楼盘在售,12个住宅均价约为12792元/㎡,无*价格为10870元/㎡。富力和园香邑澜湾已无住宅在售,富力和园在售产品仅6万一个车位,香邑澜湾仅剩商业产品在售,均价为17000元/平方米。

值得说的是,北戴河区高端社区秦皇岛富力公元山已于2020年12月份开盘,度假房源在售价格较高拉动了整个区域的均价。在2021年1月份碧桂园星屿海新盘发售,价格在10800-13000元/㎡,金龙和玺二期也在4月份推出二期新品,均价13000元/平方米含精装,因众多项目位于北戴河火车站附近,更多针对于北京客群以及本地周边客群,所以价格低于沿海区域。

北戴河新区11月份共有25个楼盘在售,其中住宅1个楼盘,海景房24个楼盘,其中住宅均价约为8000元/平方米,海景房均价约为14638元/平方米(以上海景价格包含多个合院产品)无*价格为10664元/平方米。因近期本区域新添加万通春江花月夜蒂卡尔海景度假公寓,价格均为7500元/平发米,拉低了本区域的均价。以上就是“秦皇岛11月楼市房价下跌明显,住宅公布价约10784元/㎡”的相关介绍。

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