北戴河保利观潮公寓适合投资吗，保利观潮公寓未来*空间怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-10-20 17:00:00

现在买房，人们不在拘泥于居住，还会更在意房产的投资回报率，因为房产作为固定资产，是具有商品属性的，今天小编给大家推荐的是北戴河保利观潮项目，保利观潮项目位于北戴河与新区的临界区域，项目紧邻区域内的主干道戴河大街，东临河北对外经贸学院，南向距海约800米，亲海而不临海，下面就一起了解一下北戴河保利观潮公寓适合投资吗，保利观潮公寓未来*空间怎么样。

北戴河保利观潮公寓适合投资吗

根据携程大数据显示，2017年北戴河区全年共接待国内外游客823万人次，游客越来越高涨的度假需求已非普通民宿所能满足，基于此，我们的高端品牌酒店经营前景一片大好。

托管：托管收益方面，未来，托管服务完全按照星级酒店标准执行。我们针对每位业主提供个人账号，根据账号密码登陆服务系统，就日常清洁、定期保养、设备维修等记录进行查询，供业主查看。对于房屋装修或设施质量及自然损坏，也将*时间通知业主，并将解决方案告知，取得您的委托确认及预付费用后执行。

在托管收益率方面，我们承诺，房屋托管代租的收益部分和业主进行五五分成，每年度提供15张入住券，业主预约后即可享受免费入住，保障您的度假权益。

非托管：如果您选择非托管类的产品，咱们周边的小品牌开发商开发的公寓产品和酒店，比如说林海听涛、喜多多酒店，旺季时候的房费大概600左右，淡季的房费也在400左右，如果从六月份到九月份开始计算再加上五一黄金周，整个公寓的黄金接待期大概为100天，假如按照入住率为50%（这已经是按照很低的入住率来算了），按照每天平均的房费500来算（当然以我们的品质、配套和位置来看，租金肯定是远高于这个水平的），保守估计每年的房费收入为2.5w-3w；咱们项目的产品小面积的总价40W左右，*20W；也就意味着您每年投20W的年化收益率在10%-15%之间，不到10年即可收回成本。以目前的投资环境看，收益能达到这个水平的基本上是粉毛麟角，而且现在的投资平台风险极高，前一阵更是出现了P2P平台接连跑路的情况；而且您资金存在银行的话随着人民币的大幅放水和超发，实际上是在逐年贬值的，况且您除了公寓出租的房费，实际上房子也是逐年*的。

保利观潮公寓未来*空间怎么样

从*空间方面来看，秦皇岛作为京津后花园，拥有绝佳的生态环境，是目前环京区域短途度假的理想居所，我们结合北戴河新区近三年市场成交数据可以看出，成交均价呈现上涨的趋势，秦皇岛市地产市场在环京区域来说处于价值洼地，而本案所处南戴河海景区更是秦皇岛区域的价值洼地。与同为临海产品的金梦海湾区域，目前均价2万左右，而本案只有一万一左右，就投资价值而言，本案*到2万元/㎡与金梦海湾片区到4万/㎡，资金收益率相同，但本案投入产出比明显优于金梦海湾片区，具有很大的*空间。而且就仅靠保利的品牌效应，* 潜力也是可以预期的，去年我们进驻秦皇岛的*个项目在我们收购前4000元/㎡，在我们收购后单价飙升至8000元/㎡并且一房难求；您也知道首开的价格是*的，随着后面二期、三期的推出，估计您在交房的时候就已经能获得比较可观的*了。

综上所述就是关于北戴河保利观潮公寓适合投资吗，保利观潮公寓未来*空间怎么样的内容介绍，保利观潮占据北戴河新区非常优越的地理位置，而且公寓在假期服务游客之外，因为紧邻对外经贸大学，现在大学生的消费能力还是很可观的，每年的新生入校、家长探望、和学生自己的需要，项目一定是他们住宿的首选。所以未来的投资回报率还是很可观的。

北戴河保利观潮公寓适合投资吗，保利观潮公寓未来*空间怎么样

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