2021上半年秦皇岛楼市获35张预售证，房价13022元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2021-07-19 17:00:00

2021年上半年秦皇岛楼市获35张预售证，房价13022元/㎡。2021年秦皇岛楼市上半年共计164公顷土地出让，秦皇岛自2017年实施限购政策以来，房地产政策保持平稳态势。2021楼市上半年共计164公顷土地出让成功，78万㎡房源入市，65.82万㎡商品房成交，秦皇岛北部区域以及西部区域成交量较高，上半年商品房市场仍维持供大于求的走势。上半年商品房成交均价在12916元/㎡，价格上涨乏力，并出现小幅回调。预约看房专车，立享团购优惠

据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，秦皇岛2021上半年新房与二手房环比与同比除了3月份的数值都是下降的走势，6月份新房房价环比下降0.3%，同比上涨0.6%；二手房环比下降0.5%，同比上涨1.4%。时隔三个月，秦皇岛新房房价环比再次呈现跌势，二手房房价环比出现年内*跌幅。

2021年上半年秦皇岛楼市获35张预售证

2021年上半年秦皇岛楼市共计21个楼盘获得35张预售许可证，共计释放78.4375万㎡房源入市。其中50.5571万㎡住宅房源，共计4844套城镇住宅商品用房。旅馆/度假/商业共计2467套，19.7111万㎡。在上半年房源放量中，2月拿证量*，6月属于上半年放量*多的月份，多为北戴河区以及北戴河新区楼盘项目，这也是秦皇岛楼市楼盘放量持续上涨的第五个月。其中纯新盘共计7个项目，商品房有碧桂园星荟、星屿海、渔田小镇、星光御府以及秦皇岛万达广场公寓项目，剩余2个项目为西港路保障房和皓月城返迁房。上半年加推房源较多，共计13个楼盘加推新房，成交热度较高的区域秦皇岛西部以及北部楼盘，北戴河以及北戴河新区从3月开始成交量渐长，热度预计会持续到10月份。

2021年上半年秦皇岛楼市房价约13022元/㎡

上半年新开商品房有碧桂园星荟、星屿海、渔田小镇、星光御府以及秦皇岛万达广场公寓项目，西港路保障房和皓月城返迁房也在上半年释放消息。上半年加推房源较多，共计13个楼盘加推新房，成交热度较高的区域秦皇岛西部以及北部楼盘，北戴河以及北戴河新区从3月开始成交量渐长，热度预计会持续到10月份。

秦皇岛上半年楼市在售房源挂网站均价，整体月均约为13022元/平方米，住宅月均约为11257元/㎡，海景月均约为16012元/㎡，公寓月均约为10625元/㎡。，上半年国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，秦皇岛新房房价呈现企稳态势，二手房房价环比涨幅持续走低。

目前，秦皇岛共有97个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为13040元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有59个住宅，住宅均价约为11055元/㎡，共有30个海景房在售价格为16003元/㎡，目前全市共有2个商业在售，均价约为31500元/㎡，6个公寓在售，均价约11583元/㎡。（以上价格信息统计截止到2021.7.2）

秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为14250元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为海港区，住宅均价达到了12704元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为21000元/平方米，北新区为15004元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在11975元/平方米，开发区公寓产品为10800元/㎡。

楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的33%，其次为北新区，占比为28%。

2021年下半年秦皇岛楼市除了市区持续加推的热盘之外，汤河附近将有高端楼盘入市，开发区几家商业公寓楼盘也会在下半年进行入市。暑期的到来，也一定程度带动秦皇岛文旅盘的热度，北戴河区以及北戴河新区海景度假房源预计在接下来也会有一个好成绩。以上就是“2021年上半年秦皇岛楼市获35张预售证，房价13022元/㎡”的相关介绍。更多详情请咨询秦皇岛吉屋网

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