一文带你理清买房流程及注意事项

来源：吉屋网发布时间：2021-05-25 17:00:00

众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。如果近期您打算买房，那么以下内容一定要看完。接下来小编一文带你理清买房流程及买房注意事项，帮你避开不必要的风险。

买房流程：

*步、如果你自己有大把的时间，可以去学习一些专业的房产知识，像一个中介一样的跑遍所有你想看的楼盘。如果你没有时间，那么你就把选房这件事情交给中介去，找中介带你去看房。然后甄别哪个中介是真心实意帮你挑选合适房子就行了。专业的事情交给专业的人去干。

第二步、要是你看上了自己喜欢的房子，你就可以较少量意向金去锁房，同时需要注意的是：在意向金收据上面一定要注明“如果不要了，必须要退款”的字样。

第三步，带上自己的身份证去银行，把征信和流水单打印出来，然后交给银行专员审核。如果审核通过了，你具备了贷款的条件，你就可以去售楼部交定金了。

第四步、凑*款。如果你的*款凑够了，你就可以去售楼部交*款了。签购房合同这个时候需要注意的是：刷*款的这张卡不能是信用卡，卡里的钱也不能是借网贷来的，可以是你父母给的，*的方式是从自己的另外一张卡转到你付*的这张卡里来的，然后再刷卡。

第五步、售楼部会把你的合同送去网签备案，然后等着银行给你放款。

第六步、去售楼部拿购房合同。

第七步、等着交房、验房、接房、交契税和维修基金。交契税的时候，一定要记得积极一点，因为你的房子的产权是从你交契税的时间开始算的，而不是你拿房产证的时间。

第八步、办房产证，一般办房产证有两种情况，一是房开商统一办理，一是自己跑去办。一般自己去办会比较麻烦，但速度上会比房开商办的快。

第九步、贷款还完之后，一定要记得打结清证明，然后去注销抵押。

买房注意事项：

1、避免定金陷阱：交定金。必须看好定金合同。

2、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

3、看开发商五证和两书：开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。

房子是根，没房子就是无根之木，无源之水。房子是家的载体，我心安处是我家。对于大多数人来说，可能一辈子就买一次房，所以很多还都是买房小白呢，为了帮助大家更好的买房，小编给大家带来买房流程及买房注意事项希望能帮助到你们。要想顺利的买到称心如意的房子，购房前首先要了解购房知识技巧，购房期间必须要小心谨慎。

一文带你理清买房流程及注意事项

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