秦皇岛冬季买房有哪些好处？冬季买房技巧

来源：吉屋网发布时间：2020-12-03 16:58:56

一转眼已经进入年末*后一个月了，咱们秦皇岛也已经正式入冬。和春夏两季不同，秦皇岛的冬季气候寒冷，*近秦皇岛*火爆的新闻就是富阳热力供暖更改一事，在不提前通知和经过业主同意擅自更改供暖方式，导致富阳热力所供暖的社区进入“寒冬”，小区业主也是纷纷投诉，好在富阳热力回应这两天就恢复供暖，这就能看出来冬季在北方如秦皇岛买房供暖有多重要，今天小编就和来讲一下秦皇岛冬季买房有哪些好处和冬季买房技巧。

秦皇岛冬季买房有哪些好处

1、通风好逼走流感

流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

2、全面检测物业服务

冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在*时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

3、直观看出供暖好坏

通过验房，买房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。

4、看看阳光足不足

冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照（楼盘）时间，和买房置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

5、冬季买房价格平稳

从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的买房习惯。加之，因为结婚等有买房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。

6、抓住优惠政策尾巴

很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在买房价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是此时买房还可能避免来年开春后买房价格的上涨。

秦皇岛冬季买房技巧

重点一！看供暖！

在冬季的秦皇岛生活，供暖保暖性能是房屋必须具备的关键性能。买家在购房验房的过程中，应该亲自到房子实地感受一下室内供暖保暖的情况，查看是否有漏风、过度耗能的现象出现。相比起春夏季买房只能凭文字介绍做出判断，冬季绝对是检验房屋供暖能力的好时期。

重点二！看采光！

对于房产买家来说，采光绝对是大家做出购买决策时的关键标准之一，室内光线充足的房子不仅可以给居住者带来愉快的心情，对于温度的保持也极有益处。有不少买家在夏季买了看起来采光还不错的房子，没想到到了冬季才发现房子阳光照射严重不足，有苦说不出。反之，如果冬季检查的房屋采光都没有问题，那么其他季节也不会有问题了，因此，买家在冬季买房时，应该要重点关注房子采光的效果，一般来说如果能在12月份保证早晨8点~下午4点的阳光照射，那么房子的采光就算是非常优秀了。

重点三！看返潮！

秦皇岛是沿海城市，买家买房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，就意味着墙体存在湿气，需要等待墙体干透才能购买。

重点四！看物业！

秋冬季节的落叶和积雪，是检测一栋房屋物业负责程度的重要标准。买家买房时不妨注意关注一下物业周边的道路环境，如果是认真负责的物业，那么所有的落叶和积雪应当都会得到及时的处理。如果在寒冷的冬天也能够保持高质量的服务，那么这个物业就算是基本过关了。

以上就是关于秦皇岛冬季买房有哪些好处和冬季买房技巧，无论是对于房地产投资者和刚需们来说，冬季都不失为一个购房的好时机，因为很多在春夏季难以检验的房屋性能，在冬季都能得到非常充分的展现。这么多冬季买房的干货小技巧，大家学会了吗？如果觉得这样买房比较麻烦，那么可以在线咨询或拨打吉屋网电话，有专业置业管家为您服务，还有免费看房专车接送，更多买房知识请关注秦皇岛吉屋网。

秦皇岛冬季买房有哪些好处？冬季买房技巧

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