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秦皇岛房产:房产税来了对我们的房子有影响吗?

来源:吉屋网   发布时间:2020-11-26 17:00:00

秦皇岛房产:房产税来了对我们的房子有影响吗??*近人口普查除了对家庭人口方面进行登记外,还顺便对家庭住房情况进行了调查,征收房产税的风因此又吹了起来。房产税一直是大家很关注的问题,毕竟关系自己的资产,房子多的担心自己要交多少税,刚买房的年轻人担心贷款还没还完,房产税会不会给自己雪上加霜。征收房地产税在十年之前就有消息放出,虽然过了这么久还没有落实,但这项措施推行是必然的,只是时间问题。其实这久还未实行,也是在调整完善,为了推出之后可以顺利开展,也为了更好的保护居民的权益,故不会贸然推行。

房产税的征收,不会一刀切所有的房子都需要征税,而是会制定一个标准,对于刚需住房者来说,不必太过担心。专家指出,房产税会设一个免征面积,人均会控制在40~60㎡,所以一个家庭按基本的三口人算起来免征面积*少也在120㎡,那么120㎡对于一般刚需住房来说基本不需要缴税。

房产税的实施目的更多是为了打击炒房者,房子越多,面积越大,需要征税越多,这样对于想要借机炒房的人来说会有所顾忌,进而遏制房价过快上涨。从这点来讲,对于刚需买房者也是一个福音。

对于“免征面积”,国家一直以来都没有明确信息。不过业内专家倒是早早就提出了个人看法。财政部税政研究室主任张学诞提出,人均免征的面积控制在40到60平米,税率介于0.2%到1.2%之间,是较为合理的。按照这个提议,大家自行对照自家情况,看看你家的房子用不用交税。

按照专家提出的房产税“免征面积”,一家三口房子总面积至少要达到120平才会征税,所以某种意义上来说,很多刚需的利益都被保护了。就算是有两套房子,按照家里五口人计算,免征面积是200平,每套房子面积是100平,也没有超出。

当然,如果超出“免征面积”,按照该专家提出的税基计算,以100万总价的房子为例,每年要缴纳的房产税大概在2000-12000元。也就意味着如果你家的房屋大小超出“免征面积”,每年将要*交税1.2万元。

种种信号显示,房产税这一次可能真的要来了,根据立法时间推算,可能周期在3-5年,如果市场有迫切需要,可能会更提前,这谁都说不准。房产税来了对我们的房子有影响吗,房地产税并不能起到什么抑制房价甚至导致房价大跌的作用。房地产税并不是什么打击房价上涨的良药。为了确保“房子是用来住的”,需要多种手段组合使用,*重要的是解决供需矛盾,从而保证房价在合理价格区间。而且目前一切都是猜测,官方并没有释放任何具体时间,所以大家还得耐着性子再等一等。但是对于一些专家提出的“免征面积”和“征收税率”,你觉得专家的提议合理吗?【更多房产知识请关注吉屋网】

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