秦皇岛岸上澜湾科普：贷款买房为什么会被拒贷？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-23 17:00:00

在我们贷款买房时，良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵，你也可能被银行拒绝贷款，很多人就搞不明白其中的原由，为什么信用良好会拒贷呢？下面秦皇岛贷款买房*可分期的岸上澜湾来为你科普拒贷的原因：

1、年龄太大

一般情况下，银行要求贷款申请人年龄在18-65岁之间，但实际上银行喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人，其次是18-25岁和40-50岁，如果你的年龄在50以上，那么申请贷款就比较困难了，审批较严格的银行有可能直接拒贷。因为年龄越大，健康风险越大，还贷的风险也就越大，银行产生一笔坏账的风险就越大。

2、房龄太老

房龄太老的房子也不容易获得贷款。通常房龄在20或25年以上的房子的贷款额度会下降，严格的也会直接拒贷。房龄越短的房子越容易获得贷款，而且贷款额度越高。

3、贷款申请人工作性质

大多数银行在审核购房者贷款时都会查看申请人的工作性质。如果申请人从事的是销售一类收入波动比较大的行业，银行有可能少贷或拒贷。

4、五险一金缴纳不稳定

五险一金的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性，如果不稳定，也会对购房者贷款申请产生负面影响。

5、负债过多

负债并不意味着信用不好，但负债却会影响还款能力。收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。

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