在我们买房子的时候经常会听到置业顾问讲到是板楼。相信大部分人对这些专业术语可能会不了解,那么什么是板楼呢,板楼的优点有哪些?今天北戴河万科米哈斯小镇来为大家科普:
板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼*的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
高品质的板楼全部采用板式结构,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动。
板楼的优点:
南北通透
板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。
均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。
成本不高
通常而言,板楼的管理成本较低,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
使用率高
板楼户型的使用率通常高达90%以上,同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
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