在我们买房没有交房的时候就会签订《商品房买卖合同》,签订了合同就代表合同中的条款已经具备了法律效益。那么什么情况下在签订了合同后,买房人可以单方面解除合购房同呢?下面小编来为您讲解:
实测面积与《商品房买卖合同》约定面积误差绝对值超过3%;开发商逾期交房达到合同约定的退房日期,或者经催告后,在合理期限内仍未能交房的;开发商单方面变更规划、设计影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向的;开发商未取得相应的批准、证件或商品房预售许可证的;开发商交付的房屋,因环境测评不合格或主体结构质量不合格,影响房屋正常使用的;购房者贷款申请未获批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;开发商一房二卖、先卖后抵或者先抵后卖的。
房子价格有浮动是很正常的事儿,在生活中没有什么东西是“只涨不跌”的。房屋买卖本质上就是一种市场行为,当然存在价格的涨跌风险。但是如果存在这些违规内容,我们可以通过法律手段进行合理买房维权。
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