北戴河房产网：公寓和商品房有什么区别，买哪个更合适

来源：吉屋网发布时间：2020-10-19 09:00:00

买房时，总会看到价格低廉的公寓，户型小，总价低，品质好，不免对公寓格外上心，再加上公寓的楼盘地段位置好，所以，就想投资公寓。那么公寓与一般的商品房有什么区别呢，在投资和自住方面二者一样吗，还有略有不同？咱们就来了解一下，公寓和商品房有什么区别，买哪个更合适呢？

其实，平时所说的商品房大部分都是住宅性质的，其土地使用期限有40年，50年，70年之分。而公寓大部分都是商用性质的，就是平时所说的单元楼，居民楼。二者不仅性质不同，而且生活成本也有不同。公寓的水电一般都是商业性质的，比一般的居民水电费用较高，而且公寓缴纳的税费比普通的商品房费用要高。在建筑形式上，公寓以板楼形式为主，大部分都是小户型，比较适合单身贵族居住，而一般的商品房以二三房为主，比较适合一家三四口居住。

如果是投资的话，就可以多考虑公寓，面积不大，总价不高，投资回报高，很适合过渡时期买房。不仅可以自己住，还可以出租，或者开公司，做生意等。当然*的优势是，购买公寓，想换房后，仍然可以享受首套房的贷款优惠。再加上公寓周边的配套比较齐全，购物休闲娱乐，多业态消费体验，商圈林立，能够吸引更多商家入驻，以后转手更容易，*空间更大。

北戴河房产网：公寓和商品房有什么区别，买哪个更合适

推荐楼盘

东亚云溪潮畔