投资5.9亿！秦皇岛西部大变_海滨胜境房产搭上地块*顺风车

来源：吉屋网发布时间：2020-08-08 09:00:00

随着城市“西迁北扩”，市政府也西迁至西部，西部的未来愈加明朗。就在几天前，市民中心区片区土地整理一期项目建议书批复发布，秦皇岛西部片区拆迁、修路、绿化将全面改善，这意味着海滨胜境紧邻的西部片区地块又要*！

有一波拆二代诞生，城市西部将征收拆迁完善绿化

7月31日，市行政审批局发布了《关于市民中心西部片区土地整理一期项目建议书的批复》。据批复文件，市民中心西部片区土地整理一期建设地点为秦皇岛市海港区西港镇辖区内，该项目总投资59403万元。

项目整体区域地块东起南岭西路，西至规划二路，北起西部快速路，南至京山铁路（占地边界），不包括博物馆占地、青竹雅苑占地、铁路用地及已出让的四宗土地。

据批复文件，这片土地将建设3条道路，涉及到征收拆迁、市政基础设施及绿化建设。拟建规模及主要内容：对国有土地（306.52亩）和集体土地（512.43亩）的征收，拆迁补偿。

秦皇岛城市核心再向西迁移

从秦皇岛规划理念上来看，城市是按照港口向东、工业向北、城市核心向西、高新技术*开发区来打造的，随着市民中心、文化中心、博物馆建设逐渐完善，西部这里价值必不可同日而语，“城市向西”已不是口号。

2019年末秦皇岛土地招牌挂，城市西部两宗南大寺地块都拍出了高地价，其中一块*终以大约 5.5 亿元成交；另一地地块*终拍出的总价约 6.3 亿元，土地单价高达 801.67 万元每亩，楼面价达到创纪录的 6680 元每平方米，打破了秦皇岛年度地王记录！

城市西部房产还将进一步增值

再看房价，2020年疫情之下秦皇岛房价仍实现了五连涨，7月环比上涨0.18%，6月秦皇岛环比上涨0.76%，涨幅跻身百城前20，5月环比上涨0.2%，4月环比上涨0.1%，3月上涨0.07%！

分类型来看，秦皇岛90平米及以下的户型，环比上涨0.3%，涨幅*的是90-144平米的大户型，环比上涨1%，144平米以上的豪宅也上涨0.9个百分点。

西部快速路沿线的海滨胜境洋房房价也已经从去年年末9000元上涨如今1.05万元左右，141平米-188平米联排*（70年产权，集中供暖）开盘就销售火爆！

在相对宽松的流动性之下，购买核心城市的住房实现资产保值增值的需求有所提升，高总价、大户型的改善型购房交易明显增加。适时抓住距离市政府5*车程的西边海滨胜境了！