2020年秦皇岛北部大变！这些项目集体搬迁！房价会涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-27 11:20:24

*近，海阳农副产品批发市场、殡仪馆、秦皇岛市第三医院、金色未来古玩市场等项目相继传来搬迁重建计划，主要对于秦皇岛城市北部有重大影响，尤其是殡仪馆，成为限制北部发展的一大重要因素，这次搬迁后，相信2020年秦皇岛北部的房价会逐渐与全市持平。

海洋农副产品批发市场要搬迁

*近，多个区域接连搬迁。海洋农副产品批发市场上世纪九十年代，海阳镇依托优越的区位和交通优势，投资兴建了辐射东北、西北、华北的大型现代化农副产品批发市场，以蔬菜水果为龙头经营项目，兼有粮食、猪肉、副食调料、水产等产品。一直以来，海阳农副产品批发市场被市民称为秦皇岛的 " 大菜篮子 "。

全新的海阳农副产品批发市场目前正在建设中。新址位于东港路以东、102 国道以南区域。

海阳农副产品批发市场项目是我区 2020 年春季重点项目。据了解，海阳农副产品批发市场项目由秦皇岛拓鸿贸易有限公司投资建设，总占地约 116 亩，总建筑面积 123108 平方米，总投资约 7.67 亿元。项目建成后，预计年市场交易额 10 亿元，上缴税金 1500 万元，新增就业岗位 200 个。

制约北部居民生活和区域发展的殡仪馆要搬走了！

一直以来，靠近城区的火葬场影响制约着北部居民生活和区域发展，这次，拟新建一座Ⅱ类建筑规模的殡仪馆，出城区，入山林。占地面积 118 亩，总建筑面积约 18000 平方米。

主要包括：业务区、遗体处理区、悼念区、火化区、骨灰寄存区、祭扫区、集散广场区、后勤管理区等功能区及相关配套设施，该项目占用林地总面积 5.4952 公顷（82.428 亩）。

新地址：海港区老岭水库以东、李河沟村以西、石门寨连接线以南、老岭村以北。

秦皇岛市第三医院改建

拟建该项目总用地面积约为 100 亩，拟采用装配式建筑，总建筑面积约 82000㎡。其中地上建筑面积约 71800㎡（综合医院、传染病医院建筑面积为 64400㎡，医院科研教学、预防保健及大型设备单列项目建筑面积 7400㎡），地下建筑面积约 10200㎡（包括设备机房、地下车库及人防设施等）。床位设计规划为 800 张，其中综合病区 400 张、传染病病区 400 张。

项目估算总投资 6.88 亿元。资金筹措：市财政投资（市政府统筹解决）。

拟建地点：海港区民族北路与北二环交叉路口东南角。

金色未来古玩市场将搬到城市北部！

4 月 25 日，揽月古玩城发布通知：金色未来古玩城和地摊将在 2020 年 5 月份整体搬迁至海港区揽月古玩城。

揽月城是秦皇岛市*专业高端古玩城，将会给秦皇岛古玩爱好者带来更好的收藏交易平台。

新地址：民族北路与揽月街交叉口西行 150 米。

除了上述项目搬迁改建外，秦皇岛北部交通道路也正在发力！

海港区发改局批准建设本招标项目北港大街东延伸（经五路—东港路）道路工程已由秦皇岛市海港区发展改革局以海发改核【2019】13 号批准建设，项目业主为国信秦皇岛城市发展有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100％。海港经济开发区西起经五路，东至东港路。

建设内容及规模

该项目道路全长约 1738 米，规划为城市主干路，设计速度 50km／h，规划红线宽 50 米。项目总投资约10066.24 万元。

北港大街延伸规划，在 9 月《秦皇岛市海港区 H-BB-01 单元控制性详细规划（调整）》已经中出现。调整后的区域详细道路交通规划中，除了北港大街之外，红旗北路延伸也在规划之中。

构建 " 两环四横五纵 " 路网在新一轮的城市布局中，将北部作为一个整体来规划建设，全面启动北部片区路网建设，着力构建 " 两环四横五纵 " 路网结构，使沿海翼和长城翼互通互联，拉开北部片区发展框架

项目刚好位于北部工业区北港大街以南，华美路以东，总投资 2 亿元，占地 20 亩，新建商业综合楼及配套设施。总建筑面积 45798㎡，地上 18 层，地下 2 层。

据悉项目预计 2021 年建成，项目建成后万通集团总部将搬迁至此。

为提升海港区北部片区城市功能，改善人居环境质量，海港区政府组织编制了《秦皇岛市海港区 H-BB-01 单元控制性详细规划（调整）》。现对规划成果内容予以公示：

规划范围

东抵东港路、南至京哈铁路—站北路、西到大汤河、北抵京哈高速公路。

功能定位

本单元是以都市工业、交通枢纽为基础，集居住、商业服务功能于一体的秦皇岛市北部综合区。

该片区共规划了5 所*、9 所*及 30 处幼儿园。

规划初级* 5 所，位置为崔庄片区、耀华迁改片区、和美*、韩庄片区北、韩庄片区南；

规划* 9 所，位置为崔庄片区北、崔庄片区南、杨庄片区、耀华迁改片区、和美*、涂庄片区、韩庄片区北、韩庄片区南、韩庄片区东。

规划幼儿园 30 处，规划图中粉色区域为预留地。

秦皇岛兴龙九里桃源加推产品，6F电梯洋房、18F瞰景洋房、24F高层，户型为88-113㎡通透实用两居及改善功能三居；小高及高层成交起价约9000元（送车位），洋房成交均价11000元左右（含车位）。

目前，秦皇岛房价大概是1.2万元，现在入手北部兴龙九里桃源时机比较恰当，毕竟待2020年北部项目改建搬走后，房价会迎来新的上涨。

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