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秦皇岛要收房地产税?死心吧!三年内肯定没戏!

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-22

最近中共中央国务院印发了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》这个文件里,又出现了关于房地产税的描述让秦皇岛平稳的新房市场溅起一丝波浪。

即:稳妥的推进房地产税的立法!

这又引起了秦皇岛购房者的兴趣,因为房地产税始终被一部分人看做是悬在秦皇岛楼市头顶的“达摩克利斯之剑”。大家都很关心这把剑什么时候落下?其实啊,大家没有注意的是,房地产税提了很多年了,可“气人”的是它就是这样悬着,没进展!不落地。让不少人失望了!

 

2014年就提出,要做好房地产税立法相关工作。6年过去了,还是在原地踏步!而且从稳妥推进这个词来看,稳妥是稳当可靠的意思。也就是说这件事,一定要慢慢来,不可以有差错。有了差错就是不可靠!所以可以判断,这个速度不会很快!

稳妥推进可以理解为,不急慢慢来,别出差错!如果说法是稳步推进,大概意思是说不急,慢慢来,但是要有点进展! 

房地产税什么时候落地? 

前边我们分析了,从表述看,短时间内房地产税肯定不会出来。它每年出来亮个相走两步,更像是楼市的吉祥物。用它来威慑楼市!而我们说,三年不会出来!是如何判断的?

目前,病毒在整个世界肆虐,重创全球经济。中国也不能独善其身。2020年马上就要过半了。当下,中国大部分城市对人们自由活动几乎没有束缚了,然而并没有迎来专家们预测的报复性消费。这说明,疫情期间,对经济已经产生了不小的负面作用,影响到了很多人的收入。经济是一个闭环的链条,某个链条出问题了,产生的就是连锁反应,人们不消费了,或者表现出来的是消费降级。所以40万亿的新基建来了,还有各种的刺激消费,比如有的省市发放消费券。


供给与消费,其实是一枚硬币的两面,相伴而生。人们不消费是收入端出现了问题。在整体收入大幅减少的情况下,开征房产税等于是逆势而行,这是根本不可能的。现在这么迫切的形势下,顺势的行为是减税!目前政府也做了减税方面的工作。


目前看国外的疫情,也根本乐观不起来。全球化的今天,各个国家都互相影响。我们假设世界的疫情,在今年年底基本稳定。估计世界经济,自行调整恢复元气,至少也要两年时间。由于世界是一体的,那基本也就可以判断中国肯定在三年之内年不会收房地产税的。这个判断主要基于经济短期的基本面!


最后:秦皇岛甚至整个中国的房地产税落地的时间,预计是城市化基本结束,新房市场的税收大幅减少的时候。短期内,不要再想房地产税落地了!


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