【皓月·天墅】可以洋房，何必高层！四招教你选择好洋房！

来源：吉屋网发布时间：2020-02-28 09:00:00

海德格尔认为：“生活这般艰辛，人应该诗意地栖居”。诗意栖居是每个人心中的美好愿望。当前的秦皇岛房地产市场，城市化进程加快，市区内土地资源日趋紧张，高层住宅已经成为了楼市供应的主力军。一栋栋高楼逐渐占领城区的同时，也给居住者带来了诸如居住户数多、电梯拥挤、公摊面积大、舒适度低等许多烦恼。

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越是在非常时期，也越能发现生活中*需要的地方。此次疫情的袭击，让人们将目光投向更安全、也更舒适的洋房项目上。人们意识到，低密度的生活才是终极居住理想。

那么，究竟什么样的洋房可以称为是好洋房？如何才能成功选择一处好洋房呢？

依山水大境居阔境洋房

一处优质居所，首先要选址优质的位置，占据稀缺的自然景观水系资源，强调景观好、绿化高。稀缺城市景观资源，是打造洋房绿色生活环境的重要组成部分，不仅构成了可供临窗观赏的胜景，还为人们的舒适怡养营造了绝佳的场所，让日常生活与交流有了一方适宜天地，洋房生活的优越体验得以提升。然而繁华城市*，自然景观资源历来稀缺，拥有为数不多的珍稀生态资源，即是洋房生活的价值高地。

皓月· 天墅东临大汤河，南侧为60米景观绿化带、西侧为30米景观绿化带，西北侧为市政公园，项目三面景观公园环绕，占据主城区稀缺的一线生态滨河资源与景观绿化资源，东观汤河北望燕山，于山水共融之地，匠筑5层电梯洋房，打造建筑面积约88-222㎡阔景空间，推窗远可观山赏水，近可揽繁华谧境，怡人风景美不胜收。

只选纯洋房拒绝高低配

纵观秦皇岛房地产市场，洋房供不应求已是主旋律，因为高层越来越多，人们渐渐习惯把开发强度相对较低的小高层住宅也称为洋房，但实际上，总层高超过6层都不是真正的洋房，那些产品算是“伪洋房”。目前秦皇岛市场上几个为数不多的所谓洋房项目也都是通过“高低配”方式主导打造出的“高层+洋房”产品，这种“高层+洋房”产品通病是容积率高、居住人口多、舒适度差。

我们在买房的时候首先要意识到容积率的重要性。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通俗地讲，容积率直接反映建筑密度，进而对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响，容积率越低，人口密度越低，小区的居住环境越好。简而言之“房价与容积率成反比”、“居住舒适度与容积率成正比”。

真正的洋房，容积率一般保持在1.2以下。真正的洋房，一定是对土地资源的*利用。低容积率的建筑规划，更加符合国人的生活哲学；阔绰的楼宇布局，亦是能给生活留下更多的空白。真正的低密度纯洋房产品弥足稀缺、凤毛麟角。

皓月·天墅以低至1.04的容积率，将土地还予自然，打造主城区不可复制的墅境大美，还原洋房舒适生活本真，静享恬淡人生。

拥墅级洋房享宽境人生

优质的洋房，有着不输*的舒居体验。因此，我们选择一套洋房之时，无论从建筑本身还是环境配套，都要以不输*的尺度为标准。

皓月·天墅5层电梯洋房产品，在建筑设计上采用王府中式风格，打造极致尊贵的“五进宅”建筑型制，采用“一环两轴，六院九巷”的景观布局，以现代美学手法重新演绎演绎灵性东方美学，匠造城市墅居蓝本。

皓月·天墅更以人性化优居为考量，在空间设计上以高出常规住宅的层高，匠造3.15米奢适人居。完善的户型格局，充分遵循“大面宽、短进深”的原则，一梯两户、南北通透，以大尺度空间带来无可比拟的生活释放，感受每一平米的幸福……

筑醇熟配套品精致生活

一处理想的居所，除了关注居住的舒适度，还应着力于生活的便利性，离尘不离城，出则繁华、入则宁静，充分满足多维度生活需求，与城市共进，共享繁华荣光。

皓月·天墅坐拥大小汤河稀缺生态水岸自然景观资源，南邻海阳文旅古镇商业度假区、近享三甲级燕达国际医院、金色年华养护中心、普惠养老等医疗康养配套；更有集幼儿园、*、*于一体的12年一贯制*等优质教育资源，构建全龄段教育配套。未来将荟萃健康医疗、康养宜居、教育文化、古镇文旅、商业娱乐、生态水岸、绿化公园等多功能业态资源，构建高端低密康养人居社区。

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3号楼＆6号楼为26层滨河一线观景高层；4号楼＆7号楼为17层观景小高层；5号楼＆8号楼为八层低密度电梯洋房

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