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秦皇岛房产网_楼市不断迎来降温_“抛售潮”为何还没出现

来源:吉屋网   发布时间:2019-10-09

今年的楼市不断迎来降温,但市场上却并没有出现“抛售潮”,就是什么原因造成的呢?今天小编带大家分析一下抛售潮未出现的原因,其实抛售潮未出现的原因是很现实的,主要是投机者还在互相下注,而且政策只是限制房价上升,并不是要让房价下降。所以很多投机者都在等待国家调控放缓的时候,因为按照之前的经验熬一熬就过去了。

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以往的这些政策对于他们来说也无伤大雅。而且现在的降价只不过让他们少赚了一点罢了。而老百姓们买房还有一个特点就是“买涨不买跌” ,如果房价上升他们就会认为房地产市场仍然是有利可图的,他们也会渴望买房。因此,房价回归正常不单单要靠国家的调控,而且也是国家和人民之间的一场心理战争。

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炒房客对政策十分的看重。房地产投机者实际上是对房地产市场最敏感的人。因为房地产市场的变化都会影响他们的利润。虽然国家的监管政策继续,但目的只是遏制房价的急剧上涨,而不是让房价大幅下跌。因此,他们不会仓促地把房子卖出去。现在的行情也不会吓唬到那些经历过多次房地产战争的人了。

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对于我们普通消费者来说,如果是刚需,现在还是可以入手的,因为大城市的房价很难大幅度下跌,我们现在就是在经历日本以前的情况,大城市房价越来越高,小地方的房价会因为地方不同,出现不同程度的下降。但是要注意的是这所谓的下降并不房价大幅度下降,而是指在月收入提高的情况下,房价保持不变。

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对于房地产公司来说,想要“降价”并非易事。地方政府并不希望看到房价大幅度下降,因为这会影响当地经济的发展。虽然现在政府都在推行一定的“限价令”,即房价不能卖得太高,但如果房价卖得太低了,政府也会出手干预。房价必须符合目前城市规定的房价范围,这就是为什么很多人都觉得房价不大容易大幅度下降。

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贷款利率上升,对于很多投机者来说有一定的风险,房子卖不出去多少是和老百姓买不起房子有关,现在由于房价的调控,抵押贷款利率的上升,贷款购买条件更多,很多人没法贷款买房,所以即使你想卖掉房子,也未必会有人来买,更不用说售价对普通人来说也不一定负担得起。

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