买房雷多，数据先行！手把手教你来好莱坞魔法城堡买“增值房”！

来源：吉屋网发布时间：2019-09-27 15:56:00

国家“去地产化”的脚步越走越上道，上月底刚刚表示了不用房地产刺激经济；房企“去地产化”也早已步入正轨，纷纷与房地产业务告别。到现在，被当做企业救命稻草的房地产，已经从人人争抢的香饽饽转眼变成了被人抛弃的“敝屣”。很多上市房企为了融资、为了发展等等原因，也不得不自主转型，与“房地产”分道扬镳了。

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近日，神火股份发布公告，表示为了消除再融资障碍，彻底剥离旗下房地产业务，将持有的47.99%地产股全部转让。

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购房者真的不能买房投资了吗？未必。小编想说，只要找到窍门，买一套保值、增值的房子还是没有问题的。

在过去20年间，中国房地产因货币和基建政策的利好，引发了热潮，在大行情好的时候随便买买都能赚得盆满钵满。以至于很多人都觉得地产行情就是楼市的“命脉”。无论是刚需还是投资，都对其深信不疑，但现在这个时代已然过去了。

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买房的学问，大到宏观政策、货币走向，中到城市发展、人口流动，小到地段价值，政府规划，影响房地产投资的因素，繁复且多变，都需要有一定的了解。

那么，想要在秦皇岛买的房子可以保值、增值，小编总结了两种基本逻辑：套利和套险。一是通过是政策不断释放利好，预估到一个区域或地段未来会有增值空间。二是通过数据，了解到某个地段与周边存在不合理价差，提前购入，等待价值恢复后。

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不管哪种方式，其实都应该大量的实地看房，对整个区域的行情走势、市场价格有一定的了解。比如想要买北戴河新区的房子，就要了解那里的平均房价、整体的供需情况，以及各项目的配套、品质等等。

为什么会单独说北戴河新区？因为小编觉得秦皇岛楼市未来的发展多半是在北戴河新区。市区的房价基本已经涨过N轮，再涨也涨不到哪儿去，而且政府也不会再允许其“大涨”；开发区发展迅猛，房价已经快追平市区，而且新房存量基本已无；山海关、北戴河房价常年没有啥变化。

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而北戴河新区不同，不仅是国家级的战略发展区域，北京的教育、医疗、高新科技等资源已经在向北戴河新区倾斜，而且文旅地产房展态势良好，近年来阿那亚、荣盛三盘、蔚蓝海岸等知名文旅地产纷纷崛起，为项目的发展创造了极高的“*”空间。

而近期由好莱坞魔法工场荣誉出品的好莱坞魔法城已经开盘，尤其是引进的魔法城IP，首次*北戴河，其四季运营的理念、全业态升级的配套，必将带动区域更好的发展。而且好莱坞魔法城项目本身也极具投资价值。

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好莱坞魔法城位于国家级康养示范的北戴河新区，是秦皇岛市推进旅游产业升级，打造北戴河全季旅游产业的扛鼎之作，将打造成北戴河的“城市客厅”。

好莱坞魔法城整体项目占地近千亩，以魔法主题乐园、产权式酒店为主体，同时搭建艺术博物馆小镇、网红式主题街区、特色餐饮、赖朝の汤、滨海绿化带、儿童营地、音乐演出、夜间嘉年华等产品业态，打造一站式吃喝玩乐购的高级度假体验。

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好莱坞魔法城与周边文旅地产项目的宁静、悠然的主题风格截然不同，好莱坞魔法城将不同家庭成员的需求、不同季节的度假需求进行整合，以“小家大城堡”为核心，打造全季、全龄、全家庭的欢乐度假小镇，是京津冀地区极为稀缺的文旅地产项目。

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而对外开售的好莱坞魔法城堡，整体建筑融入了欧洲中世纪的哥特式建造风格，圆顶、穿廊、拱门等形状各异，极具异域风采。同时，引进伊豆半岛的日式温泉，将全日系的汤浴、饮食、休闲等一站式服务体系引进商旅文化中，并会不定期举办各类民俗活动。

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近期好莱坞魔法城博物馆售楼处，已盛大启幕，欢迎来访品鉴！50-75㎡日式精妆公寓，开启欢乐人生的投资！

好莱坞魔法城堡位于北戴河新区抚南连接线以北，滨海新大道以西，地处北戴河新区的核心区域，*新开盘在售房源有50-71平米的小户型酒店公寓，均价14000元/平米，首开购房可享97折优惠，全部精装交付，赠送全套家具家电。还可享受项目托管服务，由拜登（中国）进行管理，收益五五分成。好莱坞魔法城主题乐园已经开建，8月份清理场地，10月1日将先启动小火车、马场、萌宠乐园、抓鱼体验项目的试运营。

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北戴河好莱坞魔法城堡

北戴河新区 13000元/平米

大型社区大型商超

400-6390-073

楼盘位置：北戴河新区抚南连接线以北，滨海新大道以西
售楼电话： 400-6390-073 一键拨打售楼部电话，获取*优惠
楼盘动态：北戴河好莱坞魔法城堡项目酒店式公寓共计1-4号楼，其中1、2号楼为9层板楼，3、4号楼为7层板楼，共计4373套。

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