您的位置: 秦皇岛买房 >秦皇岛楼市 >秦皇岛房产知识:买小产权房时若没注意这5点 就是买吃亏!

秦皇岛房产知识:买小产权房时若没注意这5点 就是买吃亏!

来源:吉屋网   发布时间:2019-04-17 17:10:58

谁也没有想到,房价居然会达到今天如此居高不下的局面,因此,面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都对买房失去了信心,无奈之下,不少购房者只能冒险买价格低廉的小产权房了,毕竟解决住房难题可是头等大事。但是,小产权房可是没有不动产权证的,很容易出现房产纠纷。在此,情况下,小编提醒广大购房者,在买小产权房时可要注意以下这5点,否则就是买吃亏。

荣盛汤泉首岭  *报名优惠处:

 一键拨号,获取售楼部*价

 点击报名售楼部免费看房班车 

房产知识.png

一、村委会出面

不知道大家在购买小产权房的时候,是怎么交易的?有没有通过村委会?小编发现,有不少小产权房都是由开发商私自建设的,并没有经过村委会的同意,这样的小产权房可是违法的。

如果你不知道上面这一点的话,那么可就吃亏上当了。因此,大家在买小产权房时,一定要先确认小产权房是否由村集体出面建设,并且是否为了集体利益,否则你千万别买。

楼盘位置:新区黄金海岸四纬路与二经路交汇处
售楼电话: 4007056877,6904 一键拨打售楼部电话,获取*优惠

楼盘动态:荣盛汤泉首岭春季特惠!大海旁,森林里,101-117㎡独栋*击破底价,85-99㎡迷你墅春季特惠,送小院送露台总价仅100万,公寓总价40万起!钜惠抄底,先到先得!

  留下电话,置业顾问主动给你打  

二、内部流转

对于小产权房的买卖交易,国家是有相关的法律规定的,换言之,也就是说:在通常情况下,小产权房只允许在村集体内部进行流转,如果非本村集体人员购买小产权房,那么其利益必将大大受损。因此,大家在买小产权房时,一定要注意先迁入*。

三、注意规模

由于小产权房的价格便宜,因此,在实际生活中还是很受购房者青睐的。也就是说,如果你非要坚持购买小产权房,那么小编建议*买已成规模化的小产权房,这样房子不容易被拆除,就算真的发生了拆除,你也可以得到一定的赔偿。

四、了解卖方

购买小产权房为什么要了解卖方?听小编慢慢道来吧,其实理由很简单:国家早已明令禁止买卖小产权房,就算签订了购房合同,那么也是无效的。如果卖方违约了,那么一旦他向法院申请购房合同无效,你可就难以维权了。

因此,为了能够更好地保障购房者你自己的权益,小编建议:大家在买小产权房时,一定要注意了解卖方的为人,比如当他已有多次违约记录时,你就不要再买他的小产权房了。

五、小心耕地

相信大家都是知道的,国家有相关法律规定,耕地上是不允许建造房子的,但在实际生活中,有些小产权房建在了耕地上,这样做无疑是违法的,因为擅自改变了土地性质,因此大家在买小产权房时一定要先确认土地的性质,如果发现小产权房建在了耕地上,那么千万别买了。

以上就是本文的全部内容了。其实,小编是不太建议各位购房者购买小产权房,因为本来买小产权房就是一件高风险的事情,但是如果你实在是要购买的话,那么就要注意以上这些事情,如果你又不注意以上这些事情,那么你很可能“钱房两失”,希望大家可以多加注意。

更多楼盘优惠请关注吉屋网:http://qinhuangdao.jiwu.com/loupan/76859.html

推荐阅读: 

秦皇岛荣盛汤泉首岭位置如何?适合投资吗?

荣盛汤泉首岭精装海景公寓40万就能买?靠谱吗?

荣盛汤泉首岭公寓位置在哪?开发商怎么样?靠谱吗?

推荐楼盘

荣盛汤泉首岭

住宅 在售

11500元/㎡

价格有效期:2023.12.25-2024.01.24

北戴河新区/建面45-117m²

主力户型: 1居(4) 2居(3) 别墅(9) 查看项目户型>>

项目位置:北戴河新区黄金海岸四纬路与二经路交汇处西南侧

发送地址到手机>>

400-7638-577 051630

号码加密拨打,放心了解详情

荣盛汤泉首岭火热销售中,欢迎前来买房!

买房交流群-56群(380)
  • 董董:谁来点评下荣盛汤泉首岭这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3080人正在热聊楼市