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秦皇岛房产知识:采光不好的房子能买吗?采光不好问题出在哪

来源:吉屋网   发布时间:2019-04-16

采光是大家在买房子时都不得不考虑的问题,因为采光的好坏影响着购房者的居住舒适度。但没有十全十美的房子,并不意味着采光不好的房子就不能买。如果说大家看中一个房子,价格、户型、地段等条件都非常合适购房者居住,就是有轻微采光不太好的话,其实购房者也是可以考虑购买的,有的时候采光不好可以在装修上使用一些方法弥补。

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房屋采光不好问题出在哪?

1、朝向差

大家都知道房屋朝向直接影响了采光好坏,坐北朝南的房子采光最好,其次是东南和西南朝向,如果是朝北那么房屋采光必然很差。在整套房子中不可能所有房子朝南,那么购房者应该注意住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间的朝向要好。

2、楼层低

楼层的高低会对采光产生影响,买了低楼层的人如果到冬天会苦不堪言,因为楼层低,接受光照的时间短,远不如高楼层的采光好。因此小编建议你不要选择低楼层,特别是底层。如果房屋是多层,则以3-4层为佳,如果是高层,则楼层总数的三分之一到三分之二这个区域比较好,采光与空气条件都不错。

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3、楼间距小

楼间距对采光影响很大,一个楼盘各栋楼之间的楼间距过小,购房者又买的是较低楼层,那么有可能每天都在暗无天日的环境中生活,并且必须依赖室内灯光。同时楼越高的小区楼间距一定要越大,购房者可以站在室外观察一下,看看楼间距是否合理,通常楼间距应是楼高的1.2倍以上,比如30层楼高75米,楼间距至少得62.5米。

4、有遮挡

如果房屋朝向不错,但是楼的前面存在建筑遮挡,那么你的采光一样会受到影响。除了前排建筑可能会影响采光之外,如果楼栋设计的不好,例如两边如果有凸起,那么中间户型的采光也不会很好。这里就需要购房者买房之前多实地考察了。

5、窗户太小

有的建筑为了设计好看,于是窗户形状比较奇怪,但是无论形状如何如果窗户过小,那么也是很严重的影响采光效果的。因此想要房屋采光好,房子窗户的大小一定要合适。这也就是为啥很多房子的阳台都会装一个大大的落地窗了。

6、开间进深不合理

我们常说要买户型方正的房子,户型方正不仅可以提高空间利用率,对于采光也是有很大帮助的。阳光穿透能力有限,如果户型进深太大,阳光照不到房子内部。小编建议你选择户型的进深和开间的比介于1:1.5之间的。

房子采光不好常常是因为以上这六个问题,因此如果你想买一个采光好的户型,一定要看房屋是否存在这6个问题,当然同时存在6个问题的可能性也是很小的。一般购房者遇到的都是其中的1~2个问题,这并不能完全影响房屋的居住功能,因此如果其他条件还不错的话,你也是可以购买这样的房屋的。

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