房产资讯：北京租房税减半？*新相关消息

来源：吉屋网发布时间：2019-02-15 16:39:15

从今年1月开始，市民出租房屋收入的税率大幅下调了，小编2月15日从12366北京税务热线证实，月租金收入不超过10万元的，改按2.5%征收，仅仅相当于原来税率的一半。眼下，北京对于个人出租住房的征税大幅下调，而这将惠及广大房东与租客。

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小编了解到，目前在城六区的部分街道代开个人出租房屋发票服务点，已经贴出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房税率来缴税了。此前在北京，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税，开发票时也就是大家常说的5个点。

这次12366北京税务热线的工作人员告诉小编，新规定是月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。换言之，无论月租金收入多寡，税率都有所下降。而这对北京大力发展住房租赁市场，鼓励更多的房屋投入租赁市场，确实是一大利好。

对于房东或租客来说，这无疑也是一个好消息。此前大家还在热议租房*扣个税遭遇缴税僵局，就是由于有些房东担心租客用自己的信息去办理租金*扣个税，会导致房东需要大量缴纳个税。本市的这项减税新政策对于绝大部分的出租住房来说，都可以减少一半的税费，省了不少钱，也有利于缓和房东与租客间的紧张态势。

不过12366北京税务热线的工作人员也强调，对于个人出租商办等非住房，这次税率并未调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，还是按照7%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，依然按照12%的综合征收率来征收。

据了解，这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以也就是用收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。

当国家出台了个税可以用房租*税，但是需要提前进行申报的，此时房东的收入就被暴露了，纳税就成了不可逃脱的问题，所以很多房东为了减少自己的损失，只能选择给租客涨租了，这也导致很多人放弃了房租*个税的想法，当北京租房税减半政策被公布之后，好消息就已经传开了，还是具体了解一下北京的租房收税是怎样的，对比一下，看看是不是征税大幅下调一半呢，介绍如下：北京租房税减半政策？北京的租房收税是怎样？北京租房税减半政策？
1、从今年1月开始，北京市民出租房屋收入的税率大幅下调了，月租金收入不超过10万元的，改按2.5%征收，仅仅相当于原来税率的一半。眼下，北京对于个人出租住房的征税大幅下调，而这将惠及广大房东与租客。
2、目前在城六区的部分街道代开个人出租房屋发票服务点，已经贴出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房税率来缴税了。此前在北京，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税，开发票时也就是大家常说的5个点。
3、新规定是月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。换言之，无论月租金收入多寡，税率都有所下降。而这对北京大力发展住房租赁市场，鼓励更多的房屋投入租赁市场，确实是一大利好。
4、对于房东或租客来说，这无疑也是一个好消息。此前大家还在热议租房*扣个税遭遇缴税僵局，就是由于有些房东担心租客用自己的信息去办理租金*扣个税，会导致房东需要大量缴纳个税。
5、北京市的这项减税新政策对于绝大部分的出租住房来说，都可以减少一半的税费，省了不少钱，也有利于缓和房东与租客间的紧张态势。

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北京租房税减半政策？北京的租房收税是怎样？北京的租房收税是怎样？
1、之前在北京，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率，开发票就是大家常说的5个点。也就是说，如果一个月的租金是8000元的话，那么应该是400元的税钱（由于计税的原因，实际缴税时可能会略微少一点）。
2、新的税率目前个人出租住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收。而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。
当我们跟随小编对北京租房税减半政策？北京的租房收税是怎样的知识学习了解，我们发现当越来越多的人想要用房租*税之后，房东的举动多数会涨房租，这也就导致很多人不敢去轻易的申请，随着租房税减半政策的出现，人们心里的顾虑就可以打消了，希望上文小编的知识解析可以帮助到大家。

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