秦皇岛房产网：买房时怎样挑选*合适的楼层？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-05 14:03:24

买房，对于秦皇岛普通人家来说可能是一辈子的大事了！买房学问以及要注意的事项有很多，如果买方有一个方面疏忽，就可能给买房置业造成难以弥补的遗憾。正是因如此，在买房初期买方更要仔细，细节不能疏忽，也不能贪图一时小便宜。

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1、别买这样的底层

没电梯的楼房，如果家里有老人的家庭，底层很适合的。出行方便，可能还能有一个小花园，种种菜，家门口前晒晒太阳。但是如果楼里有电梯，那么底层的好处就被削弱很多了。

反而，在底层可能面临这些问题：白天黑夜都要开灯，少有阳光，屋内阴暗湿冷；路边风吹草动、汽车鸣笛、人头攒动，都会影响室内，打扰正常的作息；在家随时拉窗帘，路人经过可能都会随意往里撇一眼，让人倍感不自在。

外景图/效果图

2、别买这样中间楼层

现代的楼房设计，多数会把整栋楼的设备层放在中间楼层，那么设备层的下面一层，可能就要承受设备运转时候的噪音。有些听觉敏感的人会觉得很受打扰。有些有孕妇有老人的家庭，可能会自发没理由的焦虑，担心楼上设备给孕妇老人这类需要多休息的群体造成困扰。

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3、别买这样的顶层

有些顶层还是非常美好的，有些豪华小区的顶层，简直是花钱都抢不到的。顶层可能还附送顶层上面的空中花园，奢华又享受，阳光不打折。而且顶层上面也没有住人家，不担心楼上有小孩子或者宠物跑来跑去，打扰到自己休息。

顶层就是美好了吗？大家都是普通人，买得起豪华小区甚至一线城市的豪华小区的人有多少？既然普通人只买得起普通小区，那就得认清普通小区的命运。普通小区的空中花园，可能只是想象。普通小区的质量若是不好，那下雨天还得祈祷房子别漏水。

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*重要的是，普通小区的楼层若是非常高，那么顶层可能就比底层贵！因为顶层得房率往往更低，那购房成本就越高。出行也不算方便，因为如果出行方便，梯户比高，那么成本就高，公摊面积就多。如果梯户比低，那么成本是低了，但是出去一趟就烦死了，要爬电梯，要等电梯，还得祈祷电梯别坏了，别维修太频繁了。

总之，买房这件事不容易，无论是在一二线城市买房，还是在三四线城市买房，可能都要花去一家人一辈子的心血！可能有人会说买房只是简简单单的选择一个房子，其实买房真的没那么容易。期间，如果您买新房，可能你会轻松些，但如果您买二手房，作为买方你要了解当地买房政策，挑选合适的房源、了解银行贷款常识、房产过户手续等。房产交易环节需要您注意的也很多！

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