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海港 7500元/平米
找新房
2018年已经结束，2019年未来楼市会怎么变化？房价是涨还是跌？其实都没有确定的答案，很多时候是依据之前的经验做出判断，尝试给出答案，不过2018发生了太多打脸的事情，所谓的经验不一定适用于未来。
秦皇岛楼盘*报名处
房价一年涨了大约3成
去年年底秦皇岛主城区新建商品住房的均价是7372元，如今均价已经从7字头跳到9字头了，*新的主城区新建商品住宅均价是9738元，同比涨幅32%。
成交量同比去年略下降
去年秦皇岛主城区新建商品住宅的成交面积是203万平米，成交套数19102套。根据秦皇岛市统计局的数据，2018年前11个月住宅成交量同比下降8.1%，虽然全年的数据还没有发布，但与去年成交量差距不会太大。
首套房贷利率普涨10%
2018年房贷利率进一步收紧，秦皇岛各大银行的首套房贷利率普遍上浮5%-10%，二套房贷利率上浮20%。
工行、农行、建行、中行的首套房贷利率在4.9%的基准利率基础上全部上浮10%；工行、农行、中行的二套房贷利率上浮20%，建行二套房贷利率上浮*达25%。
“日光盘”仍在上演
2017年秦皇岛楼市算是彻底火了一把，2018年楼市虽然出现降温，但是“日光盘”仍然时常上演，比如年初恒大悦府的开盘吸引了数千人到场，上千套房源开盘几乎售罄，到了年底本以为也该熄火了，万达广场住宅的开盘依然很火爆，大约五百套房源当天便所剩无几。
限购政策进一步收紧
2017年秦皇岛楼市实施了限购令，对外地人的购房大门开始关上，但是多少还有留了一些缝隙，今年限购政策逐渐收紧，二手房对外地人的大门基本上关严，至于新房你懂的……
打折促销楼盘逐渐增多
去年秦皇岛买房全都靠抢，如果没有关系，别说打折优惠，能买到房已经很幸运了。但是今年不一样了，即使你没有关系，售楼处也会给你一个大大的红包。
到了下半年，尤其是年底，秦皇岛打折促销的楼盘越来越多，现在在售的新盘或多或少都有优惠。随便列举一下，兴龙九里桃源全款93折、恒大悦府全款93折特价房89折、富力和园全款94折、茂业中心全款95折、盛秦西苑全款95折……
市区楼盘高端化
以前秦皇岛市区*低端楼盘全都覆盖，如今很难再看到刚需盘的身影，新入市或即将入市的楼盘几乎全是高端楼盘，如碧桂园首府、中冶德贤公馆、远洋琨御、，茂业中心、万达广场、金港玉湾、中央美墅等楼盘全是均价过万的楼盘。
与2017年的主力楼盘相比，这些新盘的品质感要更高，产品理念也更符合当下的居住潮流，价格也高出了一截，换句话说秦皇岛楼市消费升级了。
年底楼市现暖冬
凛冬已至，秦皇岛房地产不但没有迎来预想中的寒冷，对比过去的几年来看，今年反而是个比较少见的暖冬。
每年过了10月份秦皇岛楼市就进入了淡季，开发商则开始“猫冬”，但是今年许多楼盘选择在冬季开盘，就连碧桂园御府、逅海这些旅游地产类的楼盘都选择此时开盘，部分楼盘的销售成绩也确实不错。
秦皇岛楼盘*报名处
楼盘位置：秦皇皓月城坐落于海阳镇，东起大汤河流域，北至京沈高速公路，南依开发区。
售楼处电话： 4007056877,6902 一键预约售楼处*优惠
楼盘动态：秦皇皓月城一期规划已公示,共规划24栋楼,分别为16栋住宅、3栋商业、1栋幼儿园和4栋服务楼。其中住宅1-12#为12层小高层,13-16#为17层小高层。规划车位1285个。秦皇皓月城均价7500元/平米起。
楼盘位置：峨眉山北路与102国道交叉口
售楼电话： 4007056877,6728 一键拨打售楼部电话，获取*优惠
楼盘动态：盛秦西苑均价8500元/平米，全款购房95贷款97折优惠。买房送车位送下房，*可分期，**12万起，吉屋网购房更可享受15万精装大礼。盛秦西苑2019年底前交房，也是目前秦皇岛交房*早的楼盘。
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