秦皇岛房价又涨了？年底适不适合买房？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-25 16:07:13

国家统计局发布了70个大中城市商品住宅以及二手住宅房价走势，其中秦皇岛市10月新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%，同比上涨15%，二手住宅销售价格同比上涨0.7%，环比上涨8.7%。

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秦皇岛房价又涨了！从去年年底到今年秦皇岛房价一直是稳步增长，同比去年每平米已经上涨3000-5000元，只有年底房价算是稳定下来，那么年底适不适合买房？年底买房有哪些好处？

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1、每年临近年底，有些开发商为冲击销售任务，会推出一些特价房等，这也给了买房人“捡漏”空间。紧抓开发商年底优惠的好时机，不仅可以“淘”到品质相同的好房源，还可以省下一笔不少的费用。（年底买房一定是*的）

2、对于很多购房者来说，都习惯在春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价的上涨，所以现在买房还可能避免来年开春后房价的上涨。

3、年前房价趋于稳定，年后涨幅大，依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。

4、年前购买房源多，可挑选余地大。一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

5、年前贷款相对容易，利率低享优惠。（虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以**比例购房”）注：银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易（现在买房，准备好按揭资料后，刚刚好赶上放贷的节点！！）。

6、楼市遇冷，土地市场却高温持续，高溢价拿地热情不减，甚至当政府要求开发商100%自持数年时，垂涎已久的开发商们也一哄而上照抢不误。大型央企、国企回归一、二线城市，疯狂“跑马圈地”。这应该是一个强大的信号，表明稀缺的土地资源，强大的背后需求。而当面粉贵过面包，面包能不涨价么？

小结：俗话说“年底不买房，一年又白忙”，加上以上分析年底买房的种种好处优势，要买房的抓紧年底出手买吧！年后有可能又要增加购买成本，所以没下手刚需族根据自己资金的情况，抓住机遇！

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