在秦皇岛买房，建筑面积、套内面积、公摊面积都是什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-16 16:34:09

买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？

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建筑面积、套内面积、使用面积、公摊面积，有什么区别？

1、建筑面积

其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

买房的各种面积，你真的都弄清楚了吗？

2、套内建筑面积

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

买房的各种面积，你真的都弄清楚了吗？

另外，有网友反馈：在看房过程中，房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。

这是因为开发商赠送的面积比较多，有些开发商赠送露台、一间房等，所以会使得实际可以使用的面积变大。

写入购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面。

另外，内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。

买房的时候，这些面积一定要搞清楚。

建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；

其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。

套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。

公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。

如果房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为20%，那么，我们实际的套内建筑面积则为83平米，而套内的实际使用面积，可能就只剩下不到80平米了。

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楼盘动态：秦皇皓月城一期规划已公示，一期皓月·天玺均价7500，9月24日加推9#-12#，所剩房源不多，下次开盘时间待定。