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秦皇岛房产网:这几个技巧可以帮你提高选房效率

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-15 17:12:18

对于首次在秦皇岛置业的购房者来说,想买房却不知道如何入手的情况时有发生。置业想少走弯路,还得心里有数,如何才能做到心里有数呢?

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一、考察房价

考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种:

一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称,搜索房源信息,一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。

二是直接寻找中介,告诉他们具体需求来寻找合适房源。

例如买新房还是二手房,买精装房还是毛坯房,买哪个小区哪栋楼等。

二、考察月供

很多购房者攒够了*,但对于月供的计算有疑问,这个时候可以通过贷款计算器来获得月供的额度。

这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。

建议首次置业的购房者要买适合自己的房子,不要超出自己能力范围,以免影响正常的生活。


三、核算税费

税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同,购房者可以向当地的房管部门进行咨询。

常见的税费包括:契税(新房、二手房)、房屋维修基金(新房)、增值及附加税(二手房)、个人所得税(二手房)、土地出让金(经适房)等。


四、检查征信

如果购房者采用贷款的方式支付房款,那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题,会影响贷款申请。

影响征信的*主要形式就是逾期还款,可能造成逾期的行为包括:

1)信用卡连续3次、累计6次逾期;

2)房贷月供累计2-3个月逾期或不还款;

3)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;

4)贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期;

5)助学贷款拖欠不还;

6)为第三方提供担保,第三方没有按时还贷款等情况


五、寻找房源

在确认了自己的购房能力及意向范围之后,购房者就可以到售楼处去看房子了。

看房子的时候需要关注以下项目信息:交通、楼间距、户型、配套、物业等。

对于首次置业的年轻人来说,如果能力有限不必强求一步到位,在选择居所时,应该更加注重地段的选择,以方便之后房屋出售。

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