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秦皇岛房产网:买房选户型,这4个数值很关键

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-12

买房子先看地段,后看户型。户型对于今后的居住舒适性是十分重要的。户型的实用与否以及设计是否合理,都关乎着日后的居住体验。

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买房子都很关注价格,但其实户型也非常重要,户型的实用与否以及设计是否合理,都关乎着日后的居住使用,以下是小编整理的注意要点,购房过程中还需注意。

一看尺寸

  户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。

二看面积

  绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33平方米等等。要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少,即我们所说的得房率。


三看配比

  户型合理与否,在于各个部分之间的比例关系。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。合理的配比可以为户主提供更多生活便利。

四看相邻

  相邻关系也是看户型图的核心。比如,楼面一般会有电梯、楼道、强弱电、过道窗等。把户型放回楼层平面就能了解其受影响的程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,是否遮挡采光、私密性是否得到保障都很关键。

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147㎡户型鉴赏

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小区绿地率为40%,容积率为1.494。二期建面为117,664万㎡,产品为精装交付的洋房和小高层,地块四占地面积:44913.66㎡,总建筑面积:90414㎡,绿地率为40.2%,容积率为1.49,洋房236套,小高层484套 ,共720套。

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