在秦皇岛贷款买房，有哪些需要注意的问题？

来源：吉屋网 2018-09-22 15:32:08

秦皇岛买房交流群-29群（427）

对于秦皇岛的每个购房者而言，了解购房注意事项有哪些是很重要的，而且现在的房价对于大多数人来说都不太承受得起，贷款买房成为人们的普遍选择，清楚贷款买房需要注意什么问题就很有必要了！

购房注意事项有哪些？

1、买房子首要任务就要是核算经济状况，每个人的经济状况不一样，所能选择的房屋地端、大小都是不一样的。所以一定要核算一下。

2、全款还是贷款，全款一切都很好说，但是如果是贷款，那核算的成本就要把贷款所需要的每个月房贷算进去。

3、多考察一下，做对比，选择好的开发商也是非常重要的。

贷款买房需要注意什么问题？

1、善用公积金

由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，长贷款年限为30年。

一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，长贷款30年；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。

2、多方比较来选择银行

部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。不同的商业银行在*比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。

3、利率优惠综合衡量

利率在房贷中是重要的价格因素并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

4、按时还款避免罚息

客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。

总之，在买房的时候，需要注意的事情是有很多的，而且我们选择贷款的方式，既无奈但是却很现实。其实从长远来看，也是划算的，毕竟我们的社会在发展，人们的收入水平在提高，可能十几年以后，需要偿还的利息就不是什么大钱了。而且这些时间里，房子的价值也是会上升的。希望上文可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！

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