秦皇岛世纪港湾：住房与商铺投资哪个靠谱？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-16 08:55:16

投资，永远是增值财富绕不过去的话题。关于投资，风险和收益是我们不得不面对的问题。股市牛市少熊市多，债券基金也都不太靠谱。

似乎，市场用经验教训指给了投资者一条明路，那就是固定资产投资。投资房子或铺子这样可以实在握在手里的固定资产似乎是个不错的选择，但房子和铺子之间的选择仍然是个问题。我认为商铺无论是从保值情况还是风险情况上，表现都更为优秀。

保值情况

住房行业，也就是我们所说的房地产行业，虽然住宅需求自古有之，但中国的房地产行业大概20年前开始悄悄建立。换句话说，以房产作为投资是近些年才兴起的浪潮。而这种改变产品本身性质来牟利的方式并不可靠。

从房地产的行情走势上来看，它并不是一直都在保值增值的投资产品。2005年，2006年的房价低潮就是一个有力论证，这意味着它不是在一定条件下绝对保值增值的产品。而商铺则不然，只要社会在发展，只要我们处在和谐的市场状态中，商铺就会随之不断增值。无论汇率升降，无论CPI多高，商铺本身带有的商业属性都会使它的价值随之增高，一直保值增值。

风险情况

从住房的性质来看，住房本身作为一种居住用品，用于投资本身就带有不稳定性。我们且不论这种倒卖住房来获利的行为本身是否有“投机”意味，在市场的催化下，暂时被赋予的投资属性终究会因为“另一只手”的调控逐步回归本位。以目前的房地产政策来看，“房住不炒”将会逐渐成为一个不可逆的过程。继海南拿出限制炒房的政策后，不少城市也随之开始了关于住房投资的限制政策。

7月31日，深圳发布楼市新政。

明确指出：将限制以公司名义购买深圳所有的新房及二手房。新建公寓一律只租不售，居民购买新建商品房三年内禁止转让，个人和企业购买存量二手房五年内禁止转让。

这些政策无疑是对房产投资的打压，阻绝投机炒房，降低商品房的金融属性。

从这些政策我们不难预估，住房投资的未来将会走向哪里。在宏观调控的有力控制下，住房投资很有可能无法变现。这意味着，这项投资将血本无归。商铺本身自带的商业属性，使之避免了住宅会遇到的调控问题。商铺与之相比风险更低，风险控制能力更强。

以上，房子和铺子之间，投资住宅产品的保值情况和风险控制都不及商铺。

与房产相比，商铺的投资则稳定得多，“一铺养三代”更是老祖宗留给我们的智慧结晶。拥有一席旺铺，不但可以守住自己的财富，更可以发家致富。随着经济的发展，人们购物需求增加，商铺将会持续增值。简单来说，商铺有着住房无可比拟的*稳定，*空间大的优点。

所以，投资，还是商铺靠谱。

商铺虽好，但不是所有的商铺都能拥有百万人潮，坐拥港城。

与普通商铺相比，世纪港湾不但位于黄金土地的城央繁华福脉，更是已经历经三年运营，日进斗金的现铺。既避免了期房的不确定性，也避免了沿街商铺过于依赖所在小区的局限。

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