.png)
海港约8700元/平米
高绿化大型社区幼儿园
优惠报名*优惠 3000购房红包起
找新房
秦皇岛买房：结婚买房要注意什么问题?房产证上是写一方的名字还是写上双方的名字?父母帮助买的房，写父母的名字合适吗？不同的写名方式有什么不一样的法律后果呢？
名列前茅种情况：写夫妻两个人的名字
多数夫妻买房时，都会在房本上写两个人的名字，毕竟感情是两个人的事，房子也是两个人一起住的，合情也合理。
法律后果：
产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
例外情况：
如果父母给孩子出资买房，但是担心孩子的婚姻不稳定，比如婚没结成就分手了，或者结婚不久就觉得没有必要在一起了。
遇到这种情况，还希望能在事发之后索回自己的出资，建议留下“借条”等证明是借给孩子买房的证据。否则可能会被认定为基于双方“结婚”而赠与的，就不好要回来了。
第2种情况：写男方或女方一方的名字
如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款，有的人会选择让出资方单独写名。
法律后果：
夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同。
例外情况：
一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
第三种情况：写一方及其父母名字
因为一方父母出了全部的*款，房本上也只是写了一方及其父母的名字，房屋还是两个人共有的吗？
法律后果：
房屋将认定是出资方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的或贬值由他们共同享有或承担。
当然，前提是出资方是在婚前购买的房产，其相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
例外情况：
如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一开始未出资的一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求原出资方及其父母返还并平均分割。
第四种情况：写父母的名字
父母付了*款，孩子奔着结婚去住，担心小两口夫妻关系不稳定，先写上父母的名字，也未尝不可。
法律后果：
房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的或贬值也由父母享有或承担。
例外情况：
如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第五种情况：夫妻、双方父母的名都填上
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
法律后果：
房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
其实对于结婚而言，无论写谁的名并不是很重要，重要的是能买到性价比高的房子，双方均受益。
秦皇岛在售楼盘推荐：
楼盘地址：海港区北部生态区，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广缘超市
销售热线： 400-6584-117 一键拨打售楼部电话获取*优惠；
楼盘动态：盛秦北苑6-9#楼在售，户型面积62-113平米，均价8300元/平米，购房享全款95折、贷款97折，两居、三居送车位，预计2019年12月31日交房。
更多楼盘优惠请关注吉屋网：http://qinhuangdao.jiwu.com/loupan/180092.html
推荐阅读：
无需预约，滴滴一键看房
正在组团砍价，成团通知您
3125人正在热聊楼市
你可以按区域查找秦皇岛新房、二手房，也可以按区域查询秦皇岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
