秦皇岛房产：为什么多数楼盘顶层价格低？顶层能买吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-27 10:00:09

秦皇岛房产：大家在秦皇岛买房时，只要到了售楼处让销售人员算过价格后就会发现，同一小区的同一栋楼中只要楼层不同价格都会不一样，通常来讲一般楼盘都是二层房价较低，中间楼层和次顶层较高，而一直备受争议的是顶层，*我们就一起来聊聊顶层有哪些优缺点。顶层到底能不能买。

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顶

楼

的

缺

点

1.顶楼*明显的缺点就是冬冷夏热

夏季的时候，由于顶楼位于较高层，周围完全没有遮挡，长时间受到太阳的直射，室内的温度会非常的高。冬季的时候，同样是因为顶楼位于较高层，周围完全没有遮挡，受到冷风直吹，相当的冷。

解决方法：夏季的时候可以开着空调，但是电费相对的高，而冬天可以开暖气，但是相对不环保。

2.电梯运行的时间较长

没有遇到上下班高峰期，上下楼可能也得花个五六*，若是遇到停电或者是电梯故障，那么出入门就会非常的不方便。

适合人群：对于家里有老人或小孩的家庭不建议买顶楼，较好是宅男宅女，或者是在家也能工作的人群。

3. 水压低

由于楼屋较高，水压相对也比较低，遇到洗澡高峰期的时候，不是出不了水，就是出水非常的少又慢。

解决方法：蓄水。

4. 漏水问题

运气好的话，遇到比较有良心的开发商，那么就不怕防水做得不好，出现漏水的问题。

解决方法：选择质量过关的开发商顶楼。

顶

楼

的

优

点

1.透光性和通风性，空气污染少。

2.视野开阔，适合看风景。

3.相对比较安静，蚊虫少。

4.核心是通常顶楼的露台是半买半送，价格也相对优惠。

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