十年来,任志强每次看涨,从未失手!任志强谈2018年房价称调控错了,房价将*更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。但只要看涨从未失手的任大炮这么预言也是要根据的,小编*就带您看看为什么2018年秦皇岛楼市会怎样?
01
需求端:城市人口还将继续飙升
目前,因为土地少有,北京已经在限制人口,随着京津冀一体化,所有非首都功能的企业和人口正在被逐渐驱赶出北京,这也为环境区域少有的海滨城市秦皇岛带来了不少人口。
这是必然的,随着竞争的日益激烈,为了拥有更好的教育,更好的医疗,以及更好的前景,越来越多的家长不惜花费精力、*购置属于教育质量好的**、学 位房产,这样下去需求只会越来越大,房价越来越高。
02
供应端:土地供应已经连续两年下滑
2015年土地供应就是负的33%,很多城市土地已经出现短缺。2016年,政府的土地供应继续下滑,部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右,已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存,这样房价怎么会不涨。
当然这是*极端的情况,我们现在销售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是平均每竣工了1套房,就卖了2.12套。这样下去房价只会越来越高,而只有趁早买房,才是*省钱的办法!在“工资追
不上房价,收入跑不赢通胀”的时代,经常听到人讲这句话:“想想就后悔,要是当初买了一套房,放到现在不得赚翻了……”原来只有趁早买房,才是*省钱的方法。
03
现在楼市稳定,买房时机正好
现在政府的高压下,秦皇岛也出台了限购政策,开发商不敢冒险,为了冲业绩,新开的盘都只能低价出售,因为政府要控制预售价!所以说现在能买到房,就是赚到!
不要再寄希望于明天房价会跌了,你得明白一件残酷的事实——时不时会蹦出来的调控政策,再提一提*比例,较后加上房贷利率逐渐增长的暴击,就算你有存款,较后也只能干看着了。
看到这里,要不要在秦皇岛买房,你心里已经清楚了。毕竟世界这么大,连一盏属于你的灯都没有,去哪儿看都觉得苍凉。
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