在限购政策出台以来总有人说,秦皇岛房价一定会降的,2018年调控还会升级,房价会下降等,但小编只想问,限购政策出台一年了,秦皇岛房价下降了吗?答案是否定的,但你却错失了当时的好时机。
今后买房成本只会越来越高
据融360发布的*的监测数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13%;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。现在同样贷款200万,要多付40万的利息。没等到房价下跌,却等来了房贷利率提高。买房成本不降反升,很多买房人有苦说不出。
央行金融研究所所长孙国峰表示:不能给予市场长期处于低利率的预期,防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行。因为一旦央行长期保持低利率水平,就容易鼓励银行利用高杠杆的冒险行为,央行的货币政策应当抑制银行的冒险行为。现在的首套房贷利率一直在上浮,但受到经济环境的影响,明年央行加息预期会进一步推进,贷款利率还可能会接着上调。所以,以后的买房成本只会越来越高。
何为低点,现在就是低点;何为高点,未来就是高点。虽然现在看首套房贷款利率是不低,但是以后再看现在的房贷利率就是处于低位了。只要经济不断发展,房价大概率还会上涨。即使现在当了接盘侠,几年之后再看看,现在的房价还是低谷,房子早买就是早赚到。
聪明的客户都是在春节前买房
临近年底了,聪明的客户都在12月买房,年底开发商都着急回款,为了冲业绩,推出来的都是优质房源,价格合适,优惠力度大,现在买到合适的房子相对容易点。年后随着客户的需求量井喷,导致房价又要上涨。
长期来看,房价总体来说是持续上涨,这也是大多数人的共识。而房价稳步上涨,正说明经济在健康稳步的发展,有钱你买房,只会越买越富。没钱,那就想办法买。对于刚需来说,应该抓住调控的机会。等待房价下跌再出手,这是不现实的。记住:调控的目的是为了稳房价,不是让房价下跌。
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