2018年秦皇岛房价涨还是跌？房产税会出台吗？

来源：吉屋网发布时间：2017-12-11 10:59:35

2017年秦皇岛的楼市自四月份限购风刮起后就开始程上涨趋势，到年底这个月新房较高均价已过万，大部分新盘都在七八千左右，那么2018年秦皇岛房价涨还是跌？房产税会出台吗？下面是对2018年楼市的解读。

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1.房价稳中趋降，房产税出台概率不大

李迅雷预计，2018年楼市将相对疲软，房产税出台的概率仍不大。

预计在2017年商品房销量创下历史新高后，2018年销量将出现负增长。

不过他同时也指出，一二线城市的刚需、三四线城市的棚改，以及人口流动，都能适当拉动需求。

一二线仍有大量住房刚需尚未满足，三四线仍有大量的棚户区需要改造，许多农业人口还有进城购房需求，在一定程度上可推动房地产市场健康发展，同时也适度拉动总需求。

在谈到楼市调控思路时，李迅雷团队则指出，现在整体房地产调控的思路已经发生了重大转变，从需求侧转向了供给端，平稳房价和提高供给是未来房地产调控的两个目标。

2.租赁住房拉动一二线，棚改支撑三四线

今年7月住建部等九部门联合发文，选取了广州、深圳、南京等12个城市作为首批试点城市。

李迅雷团队指出，租赁住房政策的推出会从两个方面共同影响房地产市场：一方面租赁住房挤占了很大一部分普通商品供给，另一方面租赁住房政策会改变地产需求的结构。

在这一背景下，总体住宅工地面积有望提升。

随着决策层开始大力推动房地产供给侧改革，一是占比30%以上的租赁住房建设得以保证，二是正常商品住宅土地供应力度值得期待。

对于三四线城市来说，棚改货币化安置为商品房去库存做出了较大贡献，未来这一趋势还将延续。

李迅雷预测，按照今年5月国常会提出的未来三年再改造各类棚户区1500万套的目标来计算，这将每年带来2.3亿平米的去库存规模，为三四线楼市带来有效支撑。

无论明年房价涨跌，对于刚需族来说房子都是必须要买的，楼市这么多年也可以总结出经验早买比晚买要好，现在秦皇岛楼市也非常收到京津的关注，一是秦皇岛的地理优势，二是秦皇岛的发展前景，北戴河新区规划的确立拉动了周边楼盘的品质，无论*还是自住北戴河现在都备受青睐，下面小编为大家推荐北戴河在售优质楼盘作为参考：

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