在秦皇岛买房，如何买到合适的

来源：吉屋网发布时间：2017-11-14 15:50:50

很多购房者在秦皇岛买房的时候，想必是有很多问题需要了解的。那么就需要我们在看房时，了解到各方面的信息，从这些信息里面见微知著，从而拨开现象看本质，对目标楼盘能有个大致清晰的认识。

而看房并不是一件简单的事情，想要快速了解楼盘，首先要通过公开资料和实地踩盘来把握这个楼盘。那么盛秦西苑告诉你从哪些方面来着手了解？

1.｜地段属性

［ Location, QHD ］

首先我们应该看的是楼盘处于什么样的地段。诸如核心商圈、传统居住区或新兴居住区、景观辐射区、*或是交通枢纽区等等。地段决定了这个楼盘会打造什么样的产品，是刚需还是改善住宅等，从而会有一个大致的价格水平以及其具备的先天卖点和核心价值。

盛秦西苑秦皇岛*别经济技术开发区北部，南临渤海北依燕山，京哈、京秦两高速开车2个半**北京。项目满足10*内生活圈，10*内你完全可以上高速、去火车站、去医院，到广缘购物生活圈，秦皇新天地购物休闲*。森林体育公园，中影国际影院。可以说是“离尘不离市”。

2.｜体量与地块

［ Plot, QHD ］

这是地段之下*重要的参数。体量和地块不是用来单纯分析项目的大小，更多的可以进一步了解或分析到楼盘的产品组合、开发步骤以及所推出的当期和未来加推的量，以及推算该楼盘的各期、各类产品的资金动态需求等。

盛秦西苑占地千亩， 56、58、59号楼为在售房源，均价6500元/平米，一居送车位，俩居、三居送车位送下房，目前全面封顶，预计2019年12月31日交房。

｜绿地率与建筑密度

［ Green rate, QHD ］

这是能够大致判断绿化水平和楼间距的参数。这两个参数，我们往往用来找出项目的不足，因为绝大多数项目的这两个指标都是踩着下限走。以这两个参数，对照着没有尺寸标注的总平图，大致就能了解项目的情况。

盛秦西苑项目绿化率高达40%，容积率2.0，65米超大楼间距。

5.｜楼型与户型区间

［ Floor type, QHD ］

这个是了解产品具体属性的。楼型就是指一核几户，之所以把楼型和户型区间放在一起，就是通过了解项目的各种楼型，来推算出各种户型的数量，再加上面积区间，大致就能摸清具体的产品线，并找出其主力户型加以分析判断。