远洋海璟宸章

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2024年03月04日更新

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秦皇岛新房和二手房哪个值得买?新房有好的楼盘吗

来源:吉屋网综合整理

2021-10-13

秦皇岛新房和二手房哪个值得买?新房有好的楼盘吗?现在很多想要在秦皇岛买房的人都曾经有过这样的纠结,买新房还是买二手房?其实新房和二手房各有优劣势,我们在买房时还是要想好自己的需求是什么,具体是买新房还是二手房则是要根据自己的需求。

秦皇岛新房和二手房哪个值得买

新房的优缺点

优点:

1、**额低。新房的一般首套**比例都是总房款的30%,相对于二手房是比较低的。二手房在银行审批 贷款时,按照评估价进行审批,实际操作中,评估价一般是实际成交价的75%-80%。而贷款额只能是评估价的70%。

2、内外崭新。新房的社区和建筑更加符合现代审美,绿化优美,外观新颖,令人耳目一新,居住心情也比 较好。

3、户型合理。新房的户型设计一般更加科学实用、人性化,符合现代人的居住理念,居住体验感更好。

4、居住舒适。新房的社区景观绿化和停车位设计合理,物业服务质量好、管理水平高,居住品质比较好, 舒适度较高。

缺点:

1、位置偏远。随着城市城市的不断发展,城市框架越来越大,现在的新房大多位于城市新区,未来发展成熟可能需要一段时间。

2、配套不全。因为位置较为偏远,随之而来的问题就是配套不足,尤其是交通、医疗、商业、生活、休闲等等,如果入住的话会带来生活上的不便。

3、风险较大。现在新房大多是期房销售,一般交房时间是2-3年,购房者会很难预估到房屋的质量问题, 甚至不排除延期交房、烂尾的可能性。

二手房优缺点

优点:

1、离市区近。二手房**大的优势就是位置好,地段好,不管是生活还是工作都便利。

2、配套完善。二手房社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,衣食住行都会非常 方便,休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。

3、现房入住。二手房都是现房,所见即所得,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小 区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相 比买新房还可以省去几年的租房费用。

4、交通方便。各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行,可节省不少时间支出,这一点对于上班族来说很重 要。

缺点:

1、户型老旧。二手房的户型很多不够人性化,很容易造成面积浪费,比如过道很长或则动静分区不明显、 看起来面积是很大可用面积非常少,不仅影响居住舒适度,装修费用还很高。

2、外观破旧。二手房外观陈旧,内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用,实际购房成本还可能会增加。

3、高额税费。同价位的房子二手房比新房要交的税费更多,交易手续、流程复杂,需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节,比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。

 秦皇岛新房有好的楼盘吗

远洋海璟宸章是现在非常热 销的楼盘,该项目位于海港区河北大街西段308号远洋·海璟宸章体验中心(奥体中心对面),择址西部新城繁华腹地,近享18万㎡城市商务综合体,汇聚茂业天地、金鼎街等城市级旗舰商业娱乐区,繁华生活触手可及。象内教育等多家幼儿园、白塔岭**、崇德实验**等中**环伺,近享k15菁英教育。立体交通网全维覆盖,公交线路纵横交错,便捷出行生活。

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