疫情升级后,全国各地启动封闭式管控,很多人在将近20天的时间里都待在家里,对自己的房子产生了更深刻的认识,并获取了很大的教训——房子买错了!那么,他们到底忽略了哪些问题?2020年在北戴河怎么才算是买对房?哪几个小区值得推荐?
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**点,买错了物管。
物管和房子本身看似关系不大,只是类似于“增值服务”一样的存在,但却是关乎居民安全及幸福指数的关键因素,看几个案例就能明白它的重要性了。
比如杭州这位网友的遭遇,在疫情这种特殊时期,大半夜停电、停水,24**值班找不到人,每个月几百元的物业费差点让这位爆粗口。
但是,有的小区物管在疫情下做了全方位的防控措施,不仅保障小区安全,还力保小区物资供应到位。
比如秦皇岛隆基泰和旗下的小区(北戴河香邑澜湾在售),进行全面消毒,为业主进行体温检测,实时保障业主生命健康。
在这种突发公共卫生事件之下,物管不仅关乎到居住幸福度,更是关乎到生命安全,如果买错了物管,代价将十分巨大。
第二点,买错了容积率。
按照常规标准,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,如果超过这个标准,建筑物就会比较密集,居住舒适度也会降低。
但在北京、天津、深圳等一二线城市想买低容积率的小区十分困难,而且低密住宅价位非常高。
2019年销售排名TOP30的北戴河富力和园,容积率低至1.5,产品形式覆盖高层、小高层、合院,让社区成为一个大的“园”,深受北京人以及东北三省的客群喜欢。
园中有错落风景,院中有天有地,家中有其乐融融,让院子成为风景的一部分。即便是宅在家中看景,也是一种享受。
第三点,买错了户型。
**近微博上有个视频很火,疫情期间很多人在家里“套圈”、打乒乓球。
但是很多人发现,自己在买房子的时候没有注意到室内空间合理划分的重要性,比如卧室过大,客厅过小,以致于一家人很难在家中开展娱乐活动。
北戴河威尼斯水城作为**洋房的高端社区,得房率为90%,而且功能分区合理,公共空间较大的户型,此外,通风、采光非常好。80多平米的独栋平层,客厅开间是4.2米,宽1.525米的乒乓球台完全不在话下!
楼盘位置:北戴河新区健康城,滨海新大道西侧,赤洋路南侧
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